拆除工程施工方案剖析.docVIP

伊利乳都科技示范园接待中心项目 拆 除 工 程 施 工 方 案 中房新雅建设有限公司 二0一四年三月二十五日 施 工 内 容 A区： 主背景墙造型、墙面龙骨基层饰面板、窗套筒子板石材拆除。 柱基拆除，柱身保留。 地面、吊顶保留。 卫生间水泥板隔墙、地面拆除。吊顶内设备、管线保留。墙、地面，给排水保留。 办公区吊顶及部分墙体拆除。 B区： 墙面造型龙骨、基层饰面拆除，卫生间、淋浴间水泥板隔墙拆除。 二楼客房区根据新图纸对照拆除。 网球场、羽毛球场吊顶保留，其余空间全部拆除。 地面全部拆除。 窗筒子板、暖气罩全部拆除。 C区： 保留游泳池上方吊顶，其余吊顶全部拆除。 泳池、淋浴间墙、地面砖全部拆除。泳池区保留圆柱石材，其余干挂石材全部拆除。 所有水泥板隔墙全部拆除。 地面全部拆除。 5、干蒸、湿蒸房保留。 D区： 一层按新方案拆除墙体，没有调整的房间拆除基层龙骨及饰面。 保留二楼会见厅吊顶，其余吊顶全部拆除。 水泥板隔墙全部拆除。 保留KTV石材地面，其余地面拆除。 E区: 墙面石材、龙骨拆除。 中间吊顶保留，回廊吊顶拆除。 地面根据新方案拆除。 施 工 方 案 一、施工顺序 成品防护——安装工程拆除——吊顶工程拆除——墙体及饰面——地面拆除 二、施工区域划分 A、 B区一层（不含现场办公区）——B区二层——C区一层——C区一层 B、 D区一层——D区二层——E区墙面——A区墙面 三、施工部署 A、成品保护 1、室内玻璃幕墙、龙骨、在拆除开始前要用细木工板临时防护，待拆除结束、清理干净后由专业人员做防护。 2、吊顶内的管线、桥架、设备等如借用装修工程吊杆要先用切割机把吊杆与主龙骨切断，以免拆除时损坏设备管线等。 3、拆除人员要熟悉采暖、给排水管道敷设情况。散热器、地暖分水器等拆除时用细木工板临时防护。 4、排水管道先塞入水泥袋或麻布等，再用胶带多层缠封，以防建筑垃圾落入。 5、给水要关闭阀门，拆除工程结束后，再打开闸门送水，检查在拆除过程中是否有损坏。电气工程的配电箱、柜及配电室全部上锁，并由专人管理，已安装就位的插座、照明线路在配电箱处全部断开，以保证拆除施工人员的安全。 B、安装工程拆除 1、电气工程因设计修改不能使用的箱、柜由总配电室切断电源，拆除箱、柜。 2、墙、顶面已安装好的风机开关、烟感、喷淋、风口、喇叭等根据拆除图纸要先行拆除，各单位自行管理。 3、吊顶内无法提前拆除设备、管道，在装修拆除时各分包单位要派专人现 场配合，同时进行，以免造成损坏。 4、检查楼内消火栓现状，做记录。 5、B、D区各有一处消火栓需移位，由专业分包单位先行拆除。 6、取消的采暖、给排水管道先行拆除。 C、吊顶工程拆除 1、先用工具对吊顶石膏板、细木工板等饰面板进行拆除。 2、拆除饰面板后再根据吊顶内的设备安装情况拆除，要保证设备管线的吊杆与吊顶龙骨分离。对于吊顶内裸露出的电线、网线要先盘起，固定好后再对龙骨进行拆除。 D、墙体及饰面拆除 1、拆除有采暖管道及卫生间给排水的房间要先熟悉管线敷设方向，小心拆除。 2、有暖气罩的房间要最后拆除在拆除暖气罩，以免先拆除过早对散热器闸门造成损坏。 3、需要拆除的墙体要在顶部把墙面敷设的管线切开，以免拆除中带动吊顶内的管体造成损坏。 4、卫生间、泳池、洗浴区墙、地砖拆除时要剔到原有结构层。 5、拆除干挂石材时先拆除石材饰面，再用氧气焊拆除钢龙骨，与原结构层连接的预埋板可以保留，其余必须拆除干净。 E、地面拆除 1、有地暖的房间先关闭闸门，在分水器处先拆开各回路，再拆除地面。 2、卫生间、游泳区要注意地面的管线、设备。 四、垃圾外运 1、B、C、D区二楼垃圾分别设滑道清运，具体措施见附图。 2、B区一层垃圾由北侧出口外运。 3、C区一层由游泳馆北侧窗口外运。 4、A、D、E区由A、D出口外运。 五、环保措施 见投标文件