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虹桥商务区核心区(一期)区域建设 环境影响报告书 （简写本） 建设单位：上海申虹投资发展有限公司 编制单位：上海市环境科学研究院 2010 年 12 月 上海环境热线 一、项目背景 1. 区域规划内容概要 项目名称：虹桥商务区核心区(一期)区域建设 规划范围：虹桥商务区位于本市中心城西侧，沪宁、沪杭发展轴线的交汇处， 其规划范围：东至环西一大道，南至沪青平高速公路，西至嘉金高速公路西侧铁 路外环线，北至沪宁高速公路，规划用地面积约 86.6 平方公里。其中核心区为 商务区中部商务功能集聚的区域，位于交通枢纽西侧，面积约 3.7 平方公里。本 次规划范围为虹桥商务区核心区一期( 以下简称核心区一期) ：东侧紧邻虹桥综合 交通枢纽本体( 以下简称枢纽本体) ，西至嘉闵高架，南至建虹路(原义虹路) ，北 至扬虹路，面积约 1.43 平方公里。 功能定位：核心区一期功能的定位与整个核心区相统一，主体为现代商务功 n c 能，以低碳设计和商务社区为理念，旨在建设上海市第一个低碳商务社区，实现 . 现代商务功能，成为上海“多中心”中央商务区的重要组成部分。 v o 布局结构：根据功能业态及交通条件，规划核心区一期形成“两轴、一带、 g . 三组团”的布局结构：——两轴是指东西向的中轴线(以下简称中轴线)和南北贯 r i 通的申长路商务功能发展轴，其中商业休闲景观轴是中心轴线，主要的公共活动 v 功能均沿此轴线布置。——一带是指西侧的滨水休闲带。——三组团是指与枢纽 n e 本体衔接的中心商业商务组团以及南侧和北侧的商务贸易组团。 . 2. 总体建设规模 w 核心区一期规划范围总用地 143.1ha，除水域外均为城市建设用地。用地规 w 划情况详见表 1 及附图 1。 w 规划核心区一期开发规模控制在 170 万平方米左右，绝大部分为公共设施。 其中商务办公约 95.6 万平方米，占总开发规模约 56.3% 。建筑量（地上）总体 构成情况详见表 2 。 1 上海环境热线 表 1 规划土地使用构成表 序号 项目 用地代码 用