北京大源非织造股份有限公司.PDFVIP

北京大源非织造股份有限公司 挂牌申请文件的第二次反馈意见回复 推荐主办券商 二一七年二月 北京大源非织造股份有限公司挂牌申请文 件的第二次反馈意见回复 全国中小企业股份转让系统有限责任公司： 根据贵司下发的《关于北京大源非织造股份有限公司挂牌申请文 件的第二次反馈意见》的内容要求，国都证券股份有限公司（以下简 称 “国都证券”或“主办券商”）作为北京大源非织造股份有限公司 （以下简称“北京大源”、“拟挂牌公司”、“股份公司”或“公司”） 推荐挂牌的主办券商，已组织拟挂牌公司及相关中介机构对反馈意见 提出的问题逐项进行了认真核查，就反馈意见进行了逐项回复说明， 并对《公开转让说明书》等申请文件进行了修改和补充。 本反馈意见回复说明中的简称与《公开转让说明书》中的简称具 有相同含义。 2/29 说 明 一、如无特别说明，本反馈意见回复中的简称或名词释义与公开 转让说明书中的相同。 二、本反馈意见回复中的字体代表以下含义： 仿宋四号：反馈意见所列问题 宋体四号：对反馈意见所列问题的回复、说明及核查意见 楷体加粗：对公开转让说明书进行更正、补充披露 3/29 1、根据前次反馈回复，子公司苏州大源将租赁厂房作为融资租 赁固定资产核算。请主办券商及会计师：（1）结合合同条款补充核查 厂房租赁合同是否可撤销或可变更；（2）补充核查租赁房产20 年使 用寿命和公允价值2880万元及1400万元的确定依据并说明其合理性； （3）补充核查厂房格局为定制、需经过较大改造方可出租给其他承 租人的真实性、合理性；（4）就上述租赁厂房认定为融资租赁依据是 否充分、相关会计处理是否符合会计准则规定发表意见。 （1）结合合同条款补充核查厂房租赁合同是否可撤销或可变更； 【回复】 1、核查程序 （1）获取公司两期《厂房租赁合同》及其相关《补充协议》，并 分析相关合同条款； （2）实地查看厂房租赁情况及其运行情况； （3）查看公司账务，核实厂房合同租金支付履约情况。 2、分析过程 经过对合同条款分析，合同规定以下情况下合同可变更和可撤 销: “6.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权, 甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出 租物享有优先购买权。 6.2 乙方与甲方经协商,在同等条件下有续租或购买土地厂房的 优先权。 4/29 13.l 在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过三个 月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款 项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损 失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过6 个月,甲方有权提前解除 本合同,并按本条第2 款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方 式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。甲方有权留置 乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通 知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付 的因租赁行为所产生的全部费用。 13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需 提前解约,须提前3 个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提 前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同 所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等 于当年租金全年租金的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务 后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 13.3 如甲方需提前解约,须提前18 个月书面通知乙方。经双方 协商后签订终止合同书。甲方应于本合同提前终止前一日向乙方支付 由此带来的所有损失(包括搬迁费、新址装修费、设备拆装和安装费、 人员工资、因停工带来的损失、如果选址在外省或外区部分员工的遣 散费等等)的