阳光河岸可行性报告20141126.pdfVIP

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2017-08-02 发布于浙江
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阳光河岸可行性报告20141126.pdf

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金堂阳光河岸（绿洲国际）二期项目项目可行性研究报告目录一、总论……………………………………………………………………………………..…1 （一）项目名称………………………………………………………………………….…1 （二）项目简介…………………………………………………………………………….1 （三）项目位置………………………………………………………………….………...1 （三）项目关联公司…………………………………………………………..………..1 （四）项目提出的理由与过程……………………………………………………..1 二、市场分析…………………………………………………………………………….….2 三、建设规模与产品方案………………………………………………………..……3 （一）建设规模…………………………………………………………………………….3 （二）产品方案…………………………………………………………………………….4 四、选址方案……………………………………………………………………..……..….7 （一）项目概况…………………………………………………………………………….8 （二）开发地址的获取与开放……………………………………………………..9 五、项目实施进度…………………………………………………………………………9 六、投资估算…………………………………………………………………………..……10 （一）工程数量…………………………………………………………………………….10 （二）经济投资收益分析…………………………………………………………….11 七、融资方案……………………………………………………………………………….. 13 （一）资金的渠道和方式………………………………………………………….…13 （二）资金流动计划…………………………………………………………………….14 （三）资金的使用和管理…………………………………………………………….15 八、财务分析………………………………………………………………………………..16 （一）该法人项目财务评价………………………………………………………..16 （二）财务评价结论……………………………………………………………………17 九、结论……………………………………………………………………………………….17 附件……………………………………………………………………………………………….19 金堂阳光河岸（绿洲国际）二期项目可行性研究报告一、总论（一）项目名称：金堂阳光河岸（绿洲国际）二期（二）项目简介：金堂阳光河岸（绿洲国际）住宅项目规划建设总用地面积为： 130 亩（86580 ㎡）（以实测面积为准）。总建筑面积37 万㎡，总地上建筑面积32 万㎡，总地下建筑面积5 万㎡。第一期已开发用地42 亩，建筑面积9.8 万㎡，其中地上建筑面积为8.3 万㎡，地下建筑面积为1.5 万㎡，其中住宅面积8 万㎡，商业建筑0.3 万㎡，第一期开发，已经实现利润 0.64 亿元；第二期开发用地为 88 亩（58608.63 ㎡）第二期总建筑面积27.2 万㎡，其中地上建筑面积为23.7 万㎡，其中住宅17.6 万㎡，商业建筑6.1 万㎡，地下面积为3.5 万㎡。主体建筑性质：综合商业住宅（三）项目位置：金堂县赵镇东西干道东段（四）项目关联公司： 1.业主：成都市和谐房地产开发有限公司 2.代业主：成都信德利投资管理有限公司成都信德利投资管理有限公司注册资金1000 万元，法定代