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深圳市龙华新区龙华第二小学物业管理及相关服务采购项目 招标文件 招标编号：SZGX2015122-LHLH-007 采购人： （公章） 确认日期：_ _年_ _月_ _日 深圳市国信招标有限公司 二〇一五年五月 目 录 第一章 投 标 邀 请 书 4 投标邀请书 5 第二章 采购人须知 7 第三章 投标人须知 10 投标须知前附件 11 投标人须知 15 一 说明 15 1 资金来源 15 2 定义 15 3 保证 15 4 合格的投标人 15 5 合格的货物和服务 15 6 投标费用 16 二 招标文件 16 7 招标文件构成 16 8 现场踏勘招及标文件的澄清、修改 16 三 投标文件的编制 17 9 投标文件编写的要求、语言及计量单位 17 10 投标文件构成 17 11 投标文件的编写 18 12 投标报价和货币 18 13 投标保证金 19 14 投标有效期 19 15 投标文件的编制 20 16 投标文件的签署 20 四 投标文件的递交 20 17 投标文件的密封和标记 20 18 投标截止时间 20 19 迟交的投标文件 21 20 投标文件的修改与撤回 21 五 开标与评标 21 21 开标 21 22 评标委员会 21 23 关于评标 21 24 投标文件的澄清 22 25 保密 22 26 关于评标结果公示 22 六 授予合同 22 27. 资格后审 22 28 授标时更改采购货物数量的权力 22 29 中标通知书 22 30 签订合同 23 31. 中标服务费 23 第四章 合同范本 24 第五章 技术规格书 27 第六章 投标文件格式 30 附件 1 投标书 32 附件 2 开标一览表 33 附件 3 投标人基本情况表 34 附件 4 投标人资格证明文件 35 附件 5 项目管理主要技术和服务人员情况表 35 附件 6 _____年1月1日至今同类项目成功案例一览表 35 附件 7 服务响应方案 36 附件 8 货物及服务说明一览表 37 附件 9 产品详细报价清单 37 附件：评标方法和标准 38 1. 总则 38 2. 评标委员会 38 3. 对投标文件的审查和确定 39 4. 废标及招标失败 39 5. 投标文件的澄清 39 6. 关于评标方案 40 7. 评标流程及规则 40 8. 评标表格 41  第一章 投 标 邀 请 书 投标邀请书 （招标编号：SZGX2015122-LHLH-007） 深圳市国信招标有限公司受采购人委托，就深圳市龙华新区龙华第二小学物业管理及相关服务采购项目进行公开招标，欢迎符合资质要求并能提供相关服务的供应商参加投标。 招标项目名称、数量： 序号 招标内容 数量 单位 服务期 1 物业管理 一 项 一年 投标人资质要求： 投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格； 投标人必须是深圳市政府采购注册供应商； 投标人获得国家物业管理一级资质； 投标人投标人参加政府采购活动无诚信管理处罚记录或未在禁止投标期间0755 传　　真：0755网 址： 开户银行：中信银行福南支行 帐户名称：深圳市国信招标有限公司 账　　号：7441310182600057811 深圳市国信招标有限公司 二〇一五年五月二十九日  第二章 采购人须知 本项目招标请采购人严格执行《深圳经济特区政府采购条例》（以下简称“条例”）及《深圳市人民政府令第249号（深圳经济特区政府采购条例实施细则）（以下简称“实施细则”）》及市财委有关条款规定： （一）、根据《实施细则》第三十条“采购人应当在收到招标机构编制的采购文件之日起三个工作日内予以确认或者向主管部门提出书面异议。招标机构对采购人逾期未确认且未向主管部门提出异议的，视为确认。采购人提出异议的，由主管部门交招标机构在三个工作日内作出解释。主管部门自收到招标机构的解释之日起，五个工作日内作出处理。需要调查取证的，所需时间不计入处理时间，但调查取证时间最长不超过十个工作日。采购人和招标机构应当根据主管部门的处理意见修改采购文件。”的规定，请采购人按照规定执行。 （二）、《条例》“第二十七条”公开招标的政府采购项目，招标机构应当自采购文件确认之日起二十五日内，向中标供应商发出中标通知书；非公开招标的政府采购项目，招标机构应当自采购文件确认之日起二十日内，向成交供应商发出成交通知书。特殊情况需要延长的，经招标机构主要负责人批准，可以延长十日。 （三）、《条例》“第二十八条” （1）招标机构应当在投标截止日十日前公布招标公