资产评价说明.PDF

中海恒实业发展有限公司拟股权收购所涉及的 重庆卫虹医药电子商务有限公司股东全部权益评估项目 资产评估说明 中水致远评报字[2016]第5016号 中水致远资产评估有限公司 中水致远资产评估有限公司 二Ｏ一六年十一月十五日 二Ｏ一六年十一月十五日 重庆卫虹医药电子商务有限公司股东全部权益评估项目·资产评估说明 目 录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 1 第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 2 第三部分 资产核实情况说明3 一、评估对象与评估范围说明3 二、资产核实总体情况说明4 三、核实结论6 第四部分 资产基础法评估说明7 一、流动资产评估说明7 二、投资性房地产评估说明 9 三、负债评估说明29 第五部分 评估结论及其分析31 一、评估结论31 二、评估结论增值的原因31 三、特别事项说明32 附件一：关于进行资产评估有关事项的说明 33 中水致远资产评估有限公司 重庆卫虹医药电子商务有限公司股东全部权益评估项目·资产评估说明 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 本评估说明供国有资产监督管理机构（含所出资企业）、相关监管机构和部门使用。 除法律法规规定外，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸 于公开媒体。 中水致远资产评估有限公司 二Ｏ一六年十一月十五日 1 中水致远资产评估有限公司 重庆卫虹医药电子商务有限公司股东全部权益评估项目·资产评估说明 第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 根据国家资产评估的有关规定，该部分内容由委托方与被评估单位共同撰写。具体 内容见附件：关于进行资产评估有关事项的说明。 （本页以下无正文） 2 中水致远资产评估有限公司 重庆卫虹医药电子商务有限公司股东全部权益评估项目·资产评估说明 第三部分 资产核实情况说明 一、评估对象与评估范围说明 （一）评估对象和评估范围内容 本次评估对象为重庆卫虹医药电子商务有限公司股东全部权益。 评估范围为重庆卫虹医药电子商务有限公司于评估基准日经审计的资产负债表所 载明的全部资产及负债，于评估基准日2016年9月30 日经审计的资产总额为138.10万元， 负债价值761.04万元，净资产价值-622.93万元，具体包括：流动资产（货币资金、应收 账款）、非流动资产（投资性房地产）及流动负债（ 应付职工薪酬、 应交税费、其他 应付款）。 截止2016年9月30 日，纳入本次评估范围的重庆卫虹医药电子商务有限公司全部资 产和负债账面情况如下： 单位：人民币万元 项 目 账面价值 流动资产合计 1 27.09 非流动资产合计 2 111.01 其中: 长期股权投资