20110216_佛山_四会_金凯盛誉城_会所装修建议_张娴.ppt

游艇展示区，为了更好展示项目 内的资源，建议专门设立区域展示 游艇资料与模型 各功能区之间要过渡自 然，相互分离，注意之 间的动线连接。 特色展示区 特色展示区 四会是著名的“中国玉器之乡”，在售楼处一角摆 放其盛产的玉器，增加了售楼处特色的同时，也延伸 了当地人的“玉器”情结。 特色展示区 世联地产 2011.2.16 You enjoy. 预祝项目开发成功！ We serve. Thank You！ * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 【金凯盛·誉城】 销售中心风格及装修建议 世联地产 2011-2-16 一、销售中心平面布置建议 * 分级接待及各服务区接待布置图 分级接待制度 门童： 给客户开门，问候； 并进行指引。 礼仪： 引领客户至售楼部内部， 引荐给销售代表 销售： 进入售楼部内部后，由销 售一对一进行全程接待和 讲解。严格执行标准接待 流程。 管家： 进入样板房区域内 之后，由管家进行辅助接 待和讲解。 * 沙盘 影音室 洽谈区 水吧 区域模型、分户模型 办公区 前台、接待台 洗手间 仓库、儿童游乐区 销售人员 保安及看楼车 办公区 观水平台 前 台 洗 手 间 洗 手 间 保安值岗 看 楼 车 销售中心内部各展示环节分布示意图 售楼部接待主要流程： 门厅----大堂（销售人员接待）----沙盘---- 影音室----模型区----洽谈区（安排重点诚意客户进入VIP洽谈区洽谈，初次上门及普通客户引荐至普通洽谈区洽谈）----参观大环境及样板房----洽谈区 1、接待前台 作用：供销售人员等待接待客户 配置：设约8套桌位； 接待台设约10个带锁抽屉，供资料存放； 设直线电话2部，分机电话5部（可飞线）； 销控电脑1部 销售中心功能配置要求 2、模型区 主要用于展示整个项目的片区环境规划、小区建成后的外观风格及园林景观； 2.1、楼体模型： 数量：1个 要求：将地块红线范围内以部分包括园林效果，楼体布局及园艺小品等全盘表现。 比例：平面面积以1：80的比例制作 尺寸预计：根据现场设计尺寸。 表现：按照实际园林景观设计的形式表现水流、灯光等示意效果。 2.2、水晶区域模型： 数量：1个 要求：突出区位优势和示意性为主，重点表现本项目与城区、市政府、配套、高速路的区位关系，突出从广州、佛山、肇庆过来的便利性。 比例：项目本身设计比例以1：500的比例制作，项目四向关系以1：1000比例制作。 表现： 2.3、户型模型： 数量：约6个 要求：展示户型特色及布局。 比例：1：15 设计风格：以欧式、地中海、中式现代风格为主，。 3、投影区、品牌展示区 配置：投影机，供项目播放三维广告片 辟一个休闲区域，配置有格调的座椅 设置可上网电脑2台，方便客户可以在网上了解咨询，同时可随时了解到项目的相关信息 4、洽谈区 配置1：设置8—0张配座椅洽谈台，安排在一起以营造热烈的销售气氛； 洽谈台及座椅的形式必须配合整体风格，体现舒适、奢华、优雅、美观； 配置2：部分洽谈区配置卡座、或沙发 配置3：设置2-3间封闭或半封闭的房间作为VIP洽谈区 5、水吧服务区 在洽谈区靠内角落设立服务吧台，能为客户提供饮品及点心。因此，应设计专用的吧台 另需空间放置必须物品，如冰箱、咖啡机、洗涤槽、储物柜等。 6、展示中心考虑 6.1游艇会展示区 游艇会作为项目重要卖点之一，建议在现场设置专门区域展示相关资料与模型。 6.2展板 数量：初步建议有6－8块展板； 需制作一套展板用于销售中心，内容包括楼盘的规划、园林、户型、配套、发展商介绍、片区规划及效果图等； 设计风格上可以更形象化一些，展板主要是渲染销售中心的气氛，展示本项目的定位形象； 同时还应制作2－3块大灯箱，作为主体形象，展现项目整体形象，以加强客户对项目的初步印象。 销售中心功能配置要求 销售中心功能配置要求 7、财务室（1间） ◆ 供财务人员使用，应准备传真机1台、可打国际长途电话1台、信用卡刷卡机1台 8、、签约室、合同室（2间） ◆ 供客户签约、办理按揭等使用，室内应配备可上网电脑4台（其中两台打印认购书，两台打印合同）、4台激光打印机 ◆ 由于下载认购书及合同需要电话线连接，因此需要4条直线（或申请专线） ◆ 配备复印机1台，复印文件之用 ◆ 配备签约用的台椅 9、现场办公室（2-3间） ◆ 供发展商项目营销工作人员、代理公司办公之用 ◆ 配备办公电脑、打印机等办公用具 10、更衣室/休息室 ◆供员工更衣、休息及用膳；； ◆设餐台、椅； ◆设有带锁储物柜，供物件存放； ◆面积约15平方米； 11、卫生间 ◆设男、女洗手间，供客户及员工使用； 12、