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预作用自动喷水灭火系统工作原理。 在准工作状态时该系统的管路内充有空气，故系统具有干式系统的特点，能满足高温和严寒条件下自动喷水灭火的需要。一旦发生火灾，安装在保护区的感温、感烟火灾探测器首先发出火灾报警信号，火灾报警控制器在接到报警信号后，发出指令信号打开雨淋阀，此时向系统管网充水，在闭式喷头尚未打开前，使系统转变为湿式系统。同时水力警铃报警，压力开关动作，启动声光警告，以显示管网内已充水。火灾如果继续发展，闭式喷头玻璃球破碎，喷头喷水灭火。  湖北省电子信息产品质量监督检验院 5.自动喷水灭火系统维护管理 预作用自动喷水灭火系统系统组成。 应用范围： 严禁管道漏水、 严禁系统误喷 的场所替代干 式系统的场所。  湖北省电子信息产品质量监督检验院 5.自动喷水灭火系统维护管理 自动喷水灭火系统的维护管理。 月检查维护项目： 采用专用设备对所有安装的全部探测器和手动报警装置试验； 自动和手动打开排烟阀； 对全部电动防火门、防火卷帘的试验； 强制切断非消防电源功能试验； 对其他消防控制装置进行试验。  湖北省电子信息产品质量监督检验院 5.自动喷水灭火系统维护管理 自动喷水灭火系统的维护管理。 月检查维护项目： 检查消防水泵(增压泵)启动运行情况； 检查喷头完好状况、备用量及异物清除情况； 检查气压罐的气压、水位，消防水池、消防水箱的水位； 利用末端试水装置、楼层试水阀，检查水流指示器动作、信号反馈情况；  湖北省电子信息产品质量监督检验院 5.自动喷水灭火系统维护管理 LOGO 湖北省电子信息产品质量监督检验院 建筑消防设施维护及管理 湖北省电子信息产品质量监督检验院 前 言 建筑消防设施是建筑使用管理单位及时发现火灾，有效扑救初期火灾或者控制火势，防止或者排出高温有毒烟气，引导人员安全疏散的有效手段。而在关键时刻，能保证建筑消防设施发挥应有效能的三个关键分别是：主要设施及设备的选取与设置、工程施工及设备安装的质量、维护管理的水平。 建筑消防设施维护管理由使用管理单位负责，许多建筑的消防设施在发生火险后不能正常运行，主要是因为建筑消防设施投入运行后，没有合理制定或未实施建筑消防设施的维修保养管理制度。 湖北省电子信息产品质量监督检验院 消防设施维护管理及控制室管理 1 火灾自动报警系统维护 2 消防给水系统维护管理 3 消火栓系统维护管理 4 湖北省电子信息产品质量监督检验院 自动喷水灭火系统维护管理 5 防烟排烟系统维护管理 6 消防应急照明和疏散指示系统维护 7 建筑灭火器配置及维护 8 湖北省电子信息产品质量监督检验院 消防设施维护是确保消防设施完好的重要保障。 《中华人民共和国消防法》第二章第16条中：按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效； GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》规定了消防设施维护管理内容、方法和要求，引导和规范社会单位的消防设施维护管理工作。 湖北省电子信息产品质量监督检验院 1.消防设施维护管理及控制室管理 消防设施维护管理的内容及要求。 消防设施维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作； 建筑使用管理单位可依法自行管理或委托具有相应资质的消防技术服务机构实施管理； 消防设施操作管理及值班、巡查、检测、维修、保养的从业人员需要具备相应的执业资格证书； 用于消防设施的巡查、检测、维修、保养的测量用仪器、仪表、量具及泄压阀、安全阀等，需要计量检定，定期校验，并具有有效的证明文件。 湖北省电子信息产品质量监督检验院 1.消防设施维护管理及控制室管理 消防控制室管理-设备配置 消防控制室至少需要保证火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器等设备的正常运行； 确保控制室实现火灾报警、处置 火灾信息、指挥火灾扑救、引导人 员安全疏散等功能运行正常。 湖北省电子信息产品质量监督检验院 1.消防设施维护管理及控制室管理 消防控制室管理-火灾监控 根据建筑的规模和火灾危险性特点，消防控制室内需要保存必要的文字、电子资料，存储相关的消防安全管理信息，以便能够及时的向上一级消防接警中心传达详细的信息； 大型建筑群根据不同建筑功能需求、火灾危险性特点和消防安全监控需求，可设置两个及以上的消防控制室，以分散与集中相结合的模式进行安全监控； 各分消防控制室的消防设备之间，可以互相传输、显示状态信息，不能互相控制消防设备。 湖北省电子信息产品质量监督检验院 1.消防设施维护管理及控制室管理 消防控制室管理-台账档案 消防控制室是管理与监控消防设施的核心场所，需要保存能反映建筑