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第 26 卷第 3 期 青岛建筑工程学院学报
Vol . 26 No . 3 2005 J ournal of Qingdao In stit ut e
of Archit ect ure and Engineering
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治
1 2
宋晓华 ,逄焕坤
( ( ) )
1. 中国人民解放军海军北海舰队工程办公室 ,青岛 26607 1 ; 2 . 中国华北冶金建设 青岛 公司 , 青岛 266 10 1
摘 要 :房屋的渗漏问题给业主的生活带来极大不便 ,它不仅影响房屋的外观质量 、适用性和耐久
性 ,严重的会影响结构的安全性. 结合工程实际 ,阐述了房屋工程中各主要部位发生渗漏的原因及
防治要点.
关键词 :房屋建筑 ,渗漏 ,防治
中图分类号 : TU 746 . 3
渗漏问题是一直困扰我们的质量通病 ,不仅严重的影响业主的工作和生活 ,还带来资源浪费、环境污
染等一系列问题. 在房屋建筑工程施工中混凝土 、砌体 、门窗洞 、卫生间、屋顶等部位容易出现渗漏通病 ,因
此笔者着重阐述这些部位发生渗漏的原因及防治要点.
1 混凝土渗漏原因及防治
混凝土渗漏水主要原因:混凝土裂缝 、施工缝 、捣固不密实 、抗渗等级不够等.
( )
1 混凝土裂缝渗漏的防治要点. 控制混凝土临界温差 ≤25 ℃,避免温差应力引起的混凝土开裂 ;采用
3 ( )
水化热较低的普通 425 # 水泥 ,并控制水泥用量在 320kg/ m 含掺合料 ;掺入 15 %～20 %的 Ⅱ级及以上
粉煤灰 ,改善混凝土的和易性及混凝土的各项技术性能 ,避免混凝土内部水化热高峰 ;热季节施工时 ,尽量
安排在夜间浇注混凝土 ,并采取降低砂 、石 、拌合水温度来控制混凝土入槽温度不超过 28 ℃. 可在混凝土
中掺入 10 %～20 %的 A EA 微膨剂 ,减少混凝土收缩裂缝.
钢筋与模板间用同等级混凝土垫块隔离 ,保证混凝土有足够的保护层厚度 ,不允许有露筋现象.
(2) 施工缝渗漏的防治要点. 凿除接头外旧混凝土表面的浮浆皮及脆弱的混凝土 ,露出一部分粗骨料 ,
使混凝土面呈凹凸不平 ,用水冲洗 ,彻底清扫混凝土的砾石及松散骨料 、泥土等杂物. 让旧混凝土面充分吸
水 ,但不能有浮水 ,均匀铺上 1～2cm 厚的封垫水泥砂浆.
(3) 振捣不密实渗漏的防治要点. 加强质量意识教育 ,增强责任感 ;实行定点、定位设置专人负责振捣
混凝土 ;进行详细的技术交底 ,使操作人员明白振捣方法 、振捣要领及注意事项 ;严禁混凝土产生离析 ,严
禁用振捣棒置赶混凝土.
(4) 抗渗等级不够渗漏的防治要点. 控制细粉粒含量 ,胶凝材料含量不低于 320kg/ m3 ;掺入 15 %～
( )
20 %优质粉煤灰 ;掺入 FDM 系列减水剂 ,减少单位用水量 ;混凝土坍落度 18cm 掺入流态剂 ;加强振
捣 ,控制间隙浇注时间不超过 6min .
2 外墙渗漏原因及防治
外墙渗漏是 目前建筑工程施工中普遍存在的一大质量通病. 主要原因有
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