最新最全销售培训资料200问.doc

-- “荣府一品”最新最全的销售培训资料 “荣府一品”200问基本纲要 说明：200问由双方按此纲要共同确定。 一、 概况 1、 小区名称、组团名称、以及各栋？ “荣府一品”A组团：17层6栋、18层2栋、2排10栋别墅商业 2、 楼盘所在地理位置？ 秀屿区地税局旁 3、 周围主干道及离主干道距离？ 项目主干道“求知街” 也就是市政府通往湿地公园和市区主干道 4、周围楼宇及建筑物： 项目北面遥望秀屿湿地公园，面向政府广场，依水面景，与区政府、市政广场为邻 二、 开发、设计、施工等公司介绍 1、 发展商名称？ 福建省广天地产有限公司，由浙江宁波主建 2、 公司所在地址？ 秀屿市政广场中晖18号楼店面 3、 开发过哪些楼盘？ 开发商是浙江宁波，是由浙江“世纪华丰控股集团”旗下主办，获得过最高建筑奖“鲁班奖”在浙江有开发过多个楼盘 4、 承建商名称？以往承建过哪些楼盘？ 浙江工程队，目前还在筛选中 5、 监理单位名称及监理项目？ 浙江“世纪华丰集团” 6、 设计单位名称及曾设计过哪些项目？ 设计单位由浙江中美华盛国际建筑设计工程主力打造 7、 物业管理公司名称？物管费、服务项目？　 目前公司尚未确定物业公司，物业费是由物价局来决定 8、环境设计由哪家公司设计？有何设计项目？　 我们的绿化和小区配套设计，会从一线城市请专业团队为我们项目打造的，目前设计公司还在挑选当中 9、售楼处电话：？ 前台处：0594-6729888 三、 楼盘资料 （一） 规划： 1、 荣府一品用地性质？批地时间？年限？ 居住区。70年。 商业区40年 2、 占地面积？建筑面积？ 净用地：21766平米。建筑面积：5万多平米 3、 容积率？绿化率？建筑覆盖率？ 容积率：2.5 绿化率32%多 建筑密度28% 4、荣府一品设计特点？ 规划：建筑布局---座北朝南. 间距较大. 带状绿化空间(景观、休闲、健身于一体。) 建筑：一梯二户、部分架空、私家花园、大厅小卧、“四明”、落地窗、在阳台。立面突出“现代建筑”和“绿地建筑”的风格造型轻盈、通透色彩丰富明快。 4、 小区是否封闭管理？封闭以什么形式（例如栏杆或围墙）？ 是。围墙。 5、 小区有否监控系统? 有（电视监控系统） 6、 “荣府一品”楼与楼之间的楼间距为多少米？ 基本都在35米多， 部分楼间距都接近80米 7、”荣府一品”共有多少种户型？各多少套？各户型面积比例？几梯几户？ 目前规划户型有十几种设计（X展架观赏），住宅350套左右，面积由120~160多㎡和200多㎡楼中楼，2排10套商业式别墅 8、 架空层高度？净高？用途？ 大概在3米。2.98米。休闲。 9、 车位总数？车位租或售？价格？租是否为固定车位？ 机动车位337个，非机动车位349个，目前价格还未出来，后期可买可租 10、 会所面积？几层？服务内容？ 1000平米左右。还尚未确定，休闲，娱乐，健身于一体 12、会所功能？使用方法？收费标准？ 待定。 13、小区配套与家居服务？ 提供钟点工服务（收费） 14、小区可有消防系统？为何牌子？ 室外设有消火栓，商场、商铺设有火灾警报系统。 15、小区可会实行人车分流？小区有多少出入口？位置在哪？ 项目规划实行人车分流，东面和西面各一个地下通道，小区设立三个大门出口，北面、东面、南面主大门 16、小区商业配套服务？ 小区提供商铺。行成商业街。 17、住户专车的发车时间？收费标准？ 见班车时刻表，现免费 18、水电收费标准？煤气、有线电视收费标准？多少班次？ 水电、煤气、有线电视收费按国家标准收取 19、商铺规划？商铺使用年限？