地籍及房产测量复习题.docVIP

地籍与房产测量复习题 一、名词解释 1、现代地籍： 2、地籍调查： 3、宗地： 4、地籍测量： 5、使用面积 6、界址点 二、填空题 1、地籍调查的基本单元是 ，房产调查的基本单元是 。 2、初始地籍调查时, 调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上, 并对街道或地籍街坊按 ，___________________顺序统一预编宗地号。 3、宗地内部与界址边不相邻的地物点，不论采用何种方法勘丈，其点位中误差不得大于图上 毫米。 4、住宅用地的土地使用权出让的最高年限是 年。 5、地籍测量是服务于 房产管理与开发的一种专业测量工作，是 与土地法学的综合应用。 6、地籍细部测量是在 和 的基础上进行的地籍测量工作。 7、地籍的核心是 ，地籍按地籍工作的目标和发展阶段分为_________________、_________________多用途地籍。 8、一个地块只属于一个产权单元的称为 ，一个地块属于几个产权单元时称为 。 9、宗地图的编绘中界址点用 mm直径的圆圈表示，界址线粗 mm表示。 10、选择地籍图比例尺的依据是： _______ ，___________________________ ，__________________________。 11、土地面积量算的过程一般为 .。 12、20—3宗地与30宗地合并，则编号为 。 13、分户图采用的比例尺一般为 。 14、土地面积量算的总原则是符合 ，________________的原则。 15、共有面积的分摊原则为： ，___________________，_______________ 。 16、变更界址测量包括更改界址和不更改界址两种测量。在工作程序上可分两步进行， ，_______________________________。 三、判断题 1．历史上的第一本地籍簿册就是初始地籍。（ ） 2．一栋楼房每层分别为不同的单位使用，可划为独立宗地。（ ） 3．华南农业大学第三教学大楼土地利用分类号属于242。（ ） 4．我国目前土地及其房产权属均有3种形式，即全民、集体、私有。（ ） 5．经国家国土部门批准征用的土地叫划拨用地，一般无偿使用。（ ） 6．某公司商用写字楼获取的土地使用权最高年限为70年。（ ） 7．地籍图根控制点的精度与地籍图的比例尺无关。 （ ） 8．目前，1980年西安坐标系和WGS-84坐标系均为参心坐标系。（ ） 9．在天河城地段测量地籍图时应该选择小比例尺测图。 （ ） 10．商品房的阳台都按水平投影的一半计算建筑面积。 （ ） 四、问答题 1、简述地籍测量的特点。 2、在界址点测量中用全站仪测距时如果产生目标偏心要如何减少测距误差？ 3、日常地籍测量的内容具体包括哪些？ 4、简述界址点的含义及测量方法和坐标计算方法。 5、（现代）地籍测量有哪些工作内容？ 6、什么是土地权属？请说明土地使用权与土地所有权的区别。 7、在地籍图上，地籍要素包括哪些内容？ 8、房屋质量包括哪些要素？ 9、请解析“房地产”概念涵盖的地籍关系。 五、计算 1、 利用已知坐标计算宗地的面积。 点号 X m Y m A 275 70 B 355 205 C 250 345 2．如右图，界址点坐标计算的 起算数据单位为米： 已知N（50，50） 观测数据为： α NM = 30° = 90° D= 20 米