以房养老与住房反向抵押贷款-西北人口.PDF

DOI:10.15884/j.cnki.issn.1007-0672.2007.02.005 西北人口 年第 期 第 卷 Northwestpopulation 2007 2 28 以房养老与住房反向抵押贷款 宋莉莉 刘书兵 , 陕西师范大学 国际商学院 陕西 西安 ( , ) 710062 摘 要 随着我国老龄化社会程度的加重 社会保障压力不容回避 而市场经济发达的国家通过住房反向抵押贷 : , 。 款 实现了以房养老 既提高了老年人的生活质量 又减轻了国家社会保障压力 因此 在我国推出住房反向抵押贷 , , , 。 , 款 对于缓解社会保障压力 构建和谐社会有着重要意义 文章分析了当前我国住房反向抵押贷款面临的问题及国 , , 。 外反向抵押贷款模式的实施 并借鉴其经验 为我所用 , , 。 关键词 反向抵押贷款 住房养老 : ; 中图分类号: 文献标识码: 文章编号: 收稿日期: C913.6 A 1007-0672(2007)02-0017-03 2006-12-02 作者简介 宋莉莉 女 山东省郯城人 硕士研究生 研究方向 社会保障。 : ( ), , , , : 1980- 跨入 世纪的今天 老龄化社会已成为世界各 生之年逐渐变现,使其具有自己安排晚年生活的支 21 , 国共同关注的重大话题 以我国为例 目前 岁以 付能力 同时又能继续使用这套房屋 无疑是解决这 。 , 60 , , 上老年人口数已经达到 亿 占全国总人口的 些人养老问题的好办法 这样 住房反向抵押贷款 1.3 , 。 , 以上 依据我国第四次人口普查资料对 世纪 方案就应运而生 10% 。 21 。 人口老龄化过程的预测,我国已提前进入了人口老 反向抵押贷款是指已经拥有房屋产权的老年人 龄化 第二阶段 即人口老龄化的迅速发展阶段。 将房屋产权抵押给银行或保险公司等金融机构,相 “ ” , 年将是中国人口老龄化速度最快的时 应的金融机构对借款人的年龄 预计寿命 房屋现 2010-2040 、 、 期据估计这一阶段老年人口比重平均每 年提高 值 未来的增值折损情况及借款人去世时房产的价