【信托周刊】第92期(总第102期).pdfVIP

信托周刊 第92 期 （总第102 期） 2012 年11 月02 日 www.TrustW 统 稿：信泽金 审 校：姜 江 责 编：许景红 陈春素 trustweek@ 信泽金 —— 新金融的专业信息服务供应商，资产管理机构的首选培训品牌！ 信托周刊 第 92 期（总第 102 期） 目 录 █信托实务案例 3 路桥工程项目信托贷款案例透视 3 █信托机制思考 7 信托行业中的委托代理关系及对代理人的激励约束 7 █信托市场透视 10 基金化产品和资金池产品：天使与魔鬼的较量 10 █信托实务研究 12 对资金池信托产品宜科学规范 12 █金融市场研究 14 影子银行的类银行核心功能运行机制：期限转换与流动性转换 14 █信托文化思索 17 诚信从我做起——谈信托业的诚信建设 17 █金融同业研究 19 基金公司、证券公司的资产管理业务对比 19 █信托培训动态 20 信泽金成功举办“有限合伙基金的法律实务前沿热点问题培训” 20 信泽金成功举办 “私募投融资项目的尽职调查以及财务评价专题培训” 20 信泽金应邀为中国金谷国际信托有限责任公司提供信托专题培训 20 房地产有限合伙基金实务操作以及与信托的结合运用专题培训 21 地方政府创新融资与基建项目信托融资专题培训 23 █信泽金智库系列丛书 25 《金融信托的投融资实务与案例》目录 25 信泽金-2012 年 11 月精品培训预告 ■房地产有限合伙基金实务操作以及与信托的结合运用专题培训 2012 年11 月17-18 日·北京 ■地方政府创新融资与基建项目信托融资专题培训 2012 年11 月24-25 日·上海 信托热线：010 免费订阅信托周刊：trustweek@ 中国信托金融网 信泽金-官网 广告合作：010 2 信泽金 —— 新金融的专业信息服务供应商，资产管理机构的首选培训品牌！ 信托周刊 第 92 期（总第 102 期） █信托实务案例 路桥工程项目信托贷款案例透视 作者：信泽金研发中心编校 （一）案例背景 1、项目背景 长安城朱雀桥贷款项目是我国国道主干线“五纵七横”的重要组成部分，同时也是国家主干线长安至西陲公路的途经路段，已列入了国家交通 部近期重点公路建设计划。该项目是国道 AA 线在长安境内国家一级公路的起始段，是长安城公路建设主干公路之一，是贯穿长安东西连接南北公 路网的重要组成部分，是长安城公路的主骨架。该公路的建设对改善国道主干道的通行能力和服务水平，加快长安城公路交通建设，加快地区脱贫 致富的步伐，迅速提高沿线人民的生活水平等方面有着十分重要的意义。 2、交易主体 （1）长安城朱雀桥工程投资发展有限公司——该案例中的项目公司，信托资金的融资方。 （2）B 信托有限公司——信托计划受托人。 （3）京瑞国际贸易有限公司——长安城朱雀桥工程投资发展有限公司的实际控股股东。 （4）名城财富信用担保有限公司——信托计划的担保方之一。 （5）关小倩——信托计划的担保人，承担无限连带责任，是京瑞国际贸易有限公司的自然人股东之一。 （二）项目公司 1、项目公司简介 长安城朱雀桥工程投资发展有限公司（简称“该公司”）是经长安市工商局核准登记，于2008 年8 月8 日成立，注册资本金19280 万元。该公 司的主要经营范围为公路、桥梁建设投资、经营管理、建材销售、石材加工、销售、信息咨询等，主要从事公路、桥梁的建设。公司拥有现代企业 管理机制，积极投身于当地“三横、九纵、十二出口”公路格局发展的建设中。经查询人民银行征信系统，该企业提供的信息与征信系统一致，一