[搬迁]嘉定新城马陆动迁基地远香舫二期.pdfVIP

嘉定新城马陆动迁基地远香舫二期 配套商品住宅项目 环境影响报告书（初稿）简本 建设单位：上海嘉定城市建设投资有限公司 2009 年 9 月 21 日 上海环境热线 一、 项目概况 为了配合嘉定新城的开发，上海嘉定城市建设投资有限公司计划开发建设嘉 定新城马陆动迁基地远香舫配套商品住宅项目，共分两期建设。一期地块东至裕 民南路（规划经七路），西至富蕴南路（规划经六路），南至西云楼地块，北至城 固路；一期项目已于2008 年 11 月开工，预计 2010 年 5 月居民可以入住。 本项目为嘉定新城马陆动迁基地远香舫二期配套商品住宅项目，将为马陆镇 众芳村 2070 户动迁居民提供住房。项目地块位于嘉定新城中心区东北角，用地 毗邻西云楼，东至规划城市道路，西至裕民南路，紧邻一期，南至洪德路，北至 城固路。由上海嘉定城市建设投资有限公司投资 9.8 亿元建设。项目规划用地面 2 2 n 2 积 115590m ，地上计容总建筑面积为 254298m ，地下总建筑面积 65991m ，绿 2 c 化面积 40457m ，绿化率 35%，容积率2.20 ，建筑密度20.8% ，住宅地下车库停 v. 车位共 1110 辆，商业地下停车 87 辆。本项目主要由 25 栋 18-24 层高层住宅及 6 o 幢 1-5 层公建、商业、泛会所用房组成。 g r. 二、 规划相容性分析 i v n 项目位于嘉定新城中心区，属于嘉定新城中心区南东特定区 JD010701 单元， e . 主要功能为居住生活和社区服务。本项目为商品住宅建设项目，符合该单元规划 w 的居住生活、社区服务的功能。项目周围地块规划为居住用地和绿地，建设工程 w 对周围的大气环境、声环境和水环境的影响较小，项目产生的污染物可以达标排 w 放。因此，本项目的建设与嘉定区及嘉定新城的规划是相容的，与周边环境也是 相容的。 三、 环境质量现状 项目地块东侧的横沥河 pH 、BOD5 和 CODCr 可以达到Ⅳ类标准；TP 略微超 出Ⅳ类标准，但可达到Ⅴ类标准；DO 和 NH3-N 不能满足Ⅴ类标准。项目区域内 水质较差，为劣Ⅴ类。 项目区域内 SO2 和 NO2 小时浓度和日均浓度均达标，PM10 日均浓度达标， SO2 、NO2 和 PM10 达标率 100%，项目区域内空气环境质量良好。 1 上海环境热线 由于受 A30 噪声影响及附近施工场地施工噪声影响，部分监测点夜间噪声 级超出《声环境质量标准》（GB 3096-2008 ）的2 类标准，昼间噪声级可以达到 2 类标准。 项目区域内振动环境均满足《城市区域环境振动标准》（GB10070-88 ）中居