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重庆两江新区物业管理有限公司 龙兴片区物业住宅小区保洁服务招标文件 一、前 言 我司（即招标人）现有龙兴片区物业住宅小区保洁服务需求，现对外进行公开招标，欢迎符合要求的单位踊跃参与投标。 二、招标单位情况介绍 重庆两江新区物业管理有限公司是重庆两江新区开发投资集团有限公司下属国有性质的法人独资公司主要担负为两江新区引进的世界500强企业、高校、城市综合体、各类住宅、商业、写字楼等提供专业化的物业服务，以及对新区市政设施进行管理的职能。其他社会福利8）无理（恶意）投诉，故意扰乱招投标进度，造成招标工作滞后的。 5. 履约保证金：人民币200000 元（大写：贰拾万元整）。 中标人在收到招标人的中标通知书后五个工作日内将除投标保证金转为履约保证金后不足的部分足额交至招标人指定的银行账户，若逾期未转入则取消中标资格，招标人将重新确定中标单位。合同服务期满后如未发生合同纠纷，招标人在一个月内无息退还给中标人。 6. 招标人指定银行信息 开户名称：重庆两江新区物业管理有限公司 开户行： 中信银行重庆两江支行 开户账号：7422 6101 8260 0009 906 七、投标说明 （一）投标方为投标发生的一切费用由投标方自己承担。 （二）招标方定于 2017年 4月 25日北京时间16：00在重庆市渝北区龙兴镇两江总部大厦4楼440室召开交底会，请有意参与投标的单位按时参加。无论投标方是否到场一旦进入投标程序均视为已知悉全部情况。 （三）投标人在参加交底会时请将本标书中“四、投标人资格要求”中要求的资料装订成册并加盖公章交与招标人审查, 资料提交截止时间为交底会当天17：30前。未按要求时间提交资格审查资料的，不得参与投标。投标人本次所提供的资格资料仅用于招标人对投标人提供的资料的审核之用，资料一经收取，概不退还，请投标人自留底稿。 （四）经资格审查后符合要求的参与投标单位少于三家时，需重新招标。 （五）出现影响公平公正结果的违法违规行为，需重新招标。 （六）投标人应保证提交的投标资料真实有效。保证提交的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关资格文件的复印件真实有效，并携带上述资格文件原件至开标现场以备查验。　　　　　　　　　　　　　　　　　 说明：投标人按“三证合一”登记制度办理营业执照的，组织机构代码证和税务登记证以投标人所提供的法人营业执照（副本）复印件为准。 （七）本项目不接受联合体投标。 （八）特别要求：招标人鱼复、水土片区有物业住宅小区保洁得参与本次投标=60-|60-（评标基准价/投标报价）×分值|（注：以上计算均按四舍五入，保留小数点后两位数）。所有有效投标报价和的算术平均值为评标基准价，按照以上公式计算每个投标人的经济标投标报价得分。 3. 评标成员由招标人自行组织5人或以上单数组成，由监督人员全程进行监督。评标小组每位成员分别对每份投标文件进行打分，投标人综合得分为评标小组成员有效打分的和的算术平均值。 4．评分标准：具体评分标准详见下表。 评分标准 序号 评分因素 分值 评分标准 备注 1 经济标(60%) 60 所有有效投标报价和的算术平均价作为评标基准价，按照下列公式计算每个投标人的投标报价得分。投标报价得分=60-|60-（评标基准价/投标报价）×分值|。（取四舍五入，小数点后保留两位数）。 2 商务标（15%） 15 1.自有保洁设备（5分）：小型驾驶式扫地车（有1台得2分，有2台及以上得4分）；手推式扫地车（有1台得1分，有2台及以上得2分）；小型驾驶式洗地机（有1台得1分，有2台及以上得3分）；手推式洗地机（有1台得1分，有2台及以上得 2分）。此项最高得为5分。 要求设备为自有，需提供购买发票复印件（原件备查）。 2.业绩合同（10分）：2012年3月-2017年3月底，投标人在满足招标资格要求保洁业绩合同总面积100万平方米（其中单个合同面积20万元平方米以上的不少于3个）后，每增加一个20万平方米以上的物业住宅小区保洁业绩合同得4分；每增加一个10万-20万平方米（均含）的物业住宅小区保洁业绩合同得2分；未提供的不得分。（同一项目不重复计算，此项最高得10分） 需提供合同复印件（原件备查）。 3 技术标(25%) 25 各投标人根据对招标文件的理解和对服务区域的熟悉程度,提出的有针对性的实施方案,方案要具有系统性、可行性 、可操作性、完整性,评标委员会对比各投标人的实施方案进行综合横向评价： 1、人员作业方案（5分）：优得5分、良得3分、一般得2分、差得1分、无方案不得分。 2、配合保洁设备作业方案（5分）：优得5分、良得3分、一般得2分、差得1分、无方案不得分。 3、安全作业方案（5分）：优得5分、良得3分、一般得2分、差得1分、