万科集团总包工程标准合同文本与有关课件.docVIP

××万科××项目×期×标段工程 施工总承包补充合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同订立时间： 合同订立地点： 合同编号： 目 录 第一部分――协议书 第二部分――合同条款 合同条款——通用条款 词语定义及解释 甲方代表 乙方代表 甲方工作及责任 乙方工作及责任 工程造价 工程施工质量管理 工期管理 工地现场管理 分包工程与甲方直接发包工程管理 材料与设备 工程指令、设计变更、签证及工程联系单 销售配合 工程款的核实与支付 竣工验收及工程移交 专利技术及特殊工艺 不可抗力 保险 地下文物 工程保修 争议、违约及索赔 合同生效、解除与终止 合同条款――专用条款 现场人员 图纸 工期要求 质量标准 甲方直接发包工程和甲供材料设备范围等的界定 计价依据 合同价款支付 合同份数 不可抗力的自然灾害的具体内容 其它 第三部分――合同条款附件 附件1 工程质量保修协议书 附件2 廉洁合作协议 附件3 关于设计变更、工程指令的签证协议 附件4 收款账号资料证明 附件5 关于及时支付劳动者报酬的承诺函 附件6 限用禁用材料清单 附件7 质量验收标准 附件8 其它附件 第四部分――合同计价清单 经济标编制要求 工程量清单投标报价表 工程量清单计算规则对比表 第一部分 协议书 发包方(以下简称甲方)：?????? ?市万科房地产有限公司 承包方(以下简称乙方)：?????? ?公司 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本补充合同，作为对双方签订的《? 项目总包工程施工合同》（以下简称原合同）的补充。本补充合同与原合同不一致之处，以本补充合同（以下简称本合同）为准。 工程概况： 工程名称：?????? ?万科?????? ? 项目总包工程 工程地点：?????? ?市????????????? ?? 建筑面积：约?????????? 平方米 结构形式：???????????????? 结构 2.1承包范围：甲方将委托乙方承担图纸版号为 中所包含之XX万科1~9#楼总包建设工程基础工程、土建工程、人防工程土建部分、室内水电安装工程、公共部位装修工程、主体结构及初装修工程、出户管工程(含强弱电、雨污排水由出户至接驳井)、室外管网工程。（总价合同适用） 2.2承包范围：甲方将委托乙方承担XX万科1~9#楼总包建设工程基础工程、土建工程、人防工程土建部分、室内水电安装工程、公共部位装修工程、主体结构及初装修工程、出户管工程(含强弱电、雨污排水由出户至接驳井)、室外管网工程。（费率、模拟清单合同适用） 2.3承包范围详见第四部分――合同计价清单。 总工期：约300天，具体开竣工时间详见专用条款。 本工程质量标准为：合格，具体详见专用条款。 合同造价为：□ 暂定总价 □ 固定总价 1 .合同固定总价：￥????????? 元，大写：人民币?????? ????????????????圆整。 2.合同暂定造价（费率、模拟清单合同适用）：￥????????? 元，大写：人民币?????? ????????????????圆整。 合同暂定价格说明：综合单价：650元/m2(商业、别墅、别墅地下室)；700元/m2(高层地下室顶板以上部分，含半地下室)、1400元/m2(高层地下室) 合同文件组成及解释次序 构成本合同的文件应能相互解释，互为说明。除本合同条款另有约定外，本合同文件组成及优先解释次序如下： 本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议； 本合同的协议书； 本合同的专用条款； 本合同的附件； 本合同的通用条款； 现行标准、规范、技术要求和有关技术资料； 图纸； 本合同的合同计价清单； 经双方认可的投标书； 招标文件及招标文件补遗。 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》中定义相同。 本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定，甲乙双方对有疑义之条款已进行了充分的沟通和说明，乙方已充分约定和理解其全部条款的内容，并