绿色建设案例-广州金山谷花园八期住宅楼.docx

上海培训会学习案例项目名称：广州金山谷花园八期住宅楼开发单位：广州招商房地产有限公司设计单位：广东省建筑设计研究院咨询单位：华南理工大学建筑节能研究中心申报建筑面积：1.85万m2（8期总面积为4.50）建筑类型：住宅申报星级：二星关键技术指标序号指标单位数值备注1人均用地指标m2/人11.62地下空间利用率%1603节能率%60.704非传统水源利用率%1.765可再循环材料利用率%8.296可再生能源使用比例%≥10%7绿地率%32.508增量成本元/m2126.788期总面积为4.50万m2效果图：主要技术措施：1.节地与室外环境（选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等） 本工程位于广州市番禺区华南板块钟村镇内广州金山谷项目总规划中的1#地块，1号地块总用地面积为229926m2 ，绿地率为31.1%，人均公共绿地面积5.6m2。本申报范围8、9期合计总建筑面积90710m2，占地面积22901m2，绿地率为32.5%；其中8期总建筑面积45005平方米，占地面积8324m2。8、9期规划居住人口1970人，人均居住用地指标为11.6m2。金山谷花园规划建有会所和幼儿园、商业、社区服务等设施，500m范围有大型祈福医院。根据环评报告，本项目噪声测试边界均可达到2类区标准限值要求，声环境质量较好。本项目3层采用大面积的架空转换层作为屋顶花园，屋顶花园风速分布在1-3m/s之间，有利于住户室外活动。住宅塔楼4-15层采用东西两个塔楼的布局，中间留出27m的通风通道，有利于空气的顺利通过，避免了大规模的风速涡旋区。经模拟计算，根据6月21日9:00、12:00和15:00三个时刻的热岛强度，计算得到本工程夏季日平均热岛强度为0.9℃，低于标准要求的1.5℃。本项目建筑规划满足广州市2004年颁布执行的《广州市城市规划审批技术标准与准则》关于建筑间距要求，经模拟计算，70%的住宅户型可以满足日照时数要求。 金山谷花园主入口位于市广路，距离金山谷花园公交车站仅200m，金山谷花园站现有7条公交线路。本项目建设有两层地下室，地下建筑面积13378 m2，地下建筑面积与建筑占地面积的比值为160%。本项目优先采用了乡土植物，采用了乔木、灌木和地被结合的复层绿化，绿化物种60余种。本项目8、9期合计绿地面积为7460m2，以绿地面积计算室外透水地面面积比为47.7%。本项目8期实际用地条件的限制，8期用地范围内只有少量绿地（690m2），但项目室外208m2的停车场地全部采用植草砖和透水砖。本项目地址原无旧建筑，后期建设有售楼部（为临时建筑），售楼部搬迁后旧建筑拆除，因为为临时建筑不能加以利用。2.节能与能源利用（建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等）本项目位于夏热冬暖地区，各朝向窗墙比均小于节能标准的限值要求，平均窗墙比为0.21，屋顶采用40mm挤塑板隔热和屋顶花园隔热措施，外墙采用200mm加气混凝土砌块。经热工参数模拟与优化分析，项目主要功能房间玻璃采用low-e中空，具有阳台外遮阳的功能房间采用普通中空玻璃，厨卫采用单片白玻。节能计算表明，建筑热工设计参数均满足《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》的规定性指标要求。经权衡计算，本项目围护结构节能率为60.7％，满足空调能耗不高于国家和地方建筑节能标准规定值的80%的优选项要求 本项目住宅建筑均采用分户空调，精装修统一配送二级以上 能效分体空调。本楼的公共场所照明功率密度均根据《建筑照明设计标准》GB50034的目标值进行设计。采用寿命长、光效高、显色性好的光源；采用节能、高效灯具；采用高效、稳定、节能型电器附件。在照明控制方式上，住宅走廊、楼梯前室、楼梯间照明采用红外感应开关，车库照明采用间隔布置方式，可按设计照度的25%、50%、100%控灯。 本项目采用太阳能热水系统，设计时考虑为西塔楼4-21层共154户住户提供太阳能生活热水，热量不足部分由用户二次加热。共设计200m2的太阳能集热器，配备两个8m3的蓄热水箱。经计算可为52%的住宅用户提供生活热水，太阳能热保证率大于40%。3.节水与水资源利用（水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况）本项目在规划阶段制定水系统规划方案，通过水量平衡计算确定了非传统水源利用的规模和方式，主要措施是利用人工湿地对生活排水处理，中水回用于场区绿化、道路冲洗用途和景观补水。本项目主要用水点包括室外景观用水、绿地浇灌、商场自用水和地下车库用水，其中景观、绿地浇灌、车库冲洗以及冲厕用水拟全部采用人工湿地集中产生中水。本项目供水水源为市政自来水，从市政管引入DN