湖南工商贸易学校地块项目地块和周边概况.doc

湖南工商贸易学校地块项目地块及周边概况 一、地理位置 湖南工商贸易学校地块位处衡阳市雁峰区雷公塘15号，周边为大片棚户区，地形复杂，建筑杂乱，同时，周边学校众多，有衡阳师院、衡阳市职业中专、衡阳八中、飞雁学校、衡阳市五中等。 二、衡阳市八中概况 衡阳市第八中学创建于1907年，前身为私立成章中学，该校曾先后四次被省教育厅定为省属重点中学,1994年成为湖南省首批挂牌重点中学，全国现代教育技术实验学校，全国百所知名重点中学。在湖南省教育督导评估中，综合得分居全省第三。湖南省首批挂牌的省示范性高中。2005年、2007年两度被评为“全国百强中学”。 衡阳市八中 三、项目周边学校概况 周边学校众多，有衡阳师院、衡阳市职业中专、衡阳八中、衡阳市五中、飞雁学校等。小学有衡阳市试验小学、黄白路小学、高兴小学、五星小学等。 四、衡阳市雁峰区雷公塘片区旧城改造招商项目（衡阳市重点项目） 我市城市发展“东拓南移”战略正深入推进。雷公塘片区地处衡阳老城区向新城区过渡的地带，面积约为702余亩，拟在向蒸路以南、隆桥路以北、蒸阳南路以西、蒸湘南路以东地域打造雷公塘商业片区。总投资150000万元，区位优越、交通便利、人气旺盛。根据该区“商贸旺区”和“优二强三”的战略部署，为积极盘活城市资产、提升城市品位、改善生活环境，拟在向蒸路与隆桥路之间打造雷公塘商业片区，使其成为雁峰区新的中心商业片区。 一期建设一个休闲广场，一条商业步行街；二期建设一家大中型百货商场、一家大型综合超市、一家五星级宾馆、一批特色专卖店及其它生活服务设施、文化休闲与餐饮娱乐网点。已完成片区摸底测算，正在进行征地规划审批。 项目建成后，辐射半径约为4.5公里，区内人口10万人以上，可新增就业1万人。政府对项目进行回购，投资方投资回报率为10%-20%。 建设项目包括：1、改造23万平方米、2000户居民城市棚户区；2、建设1-2个中高档住宅小区；3、建设休闲广场、商业步行街、大中型商场、大型综合超市、五星级宾馆、写字楼等；4、引进一批有特色的专卖店、生活服务、文化休闲与餐饮娱乐经营商入驻发展，将其打造成为雁峰中心商业片区。 五、区位图及小学分布图