浅析人口老化与反向房贷.pptVIP

* * 人口老化與反向房貸 第一銀行 鄭美玲副總經理 2010年12月11日 主講人簡歷 學歷： 台灣大學商學系會計組 政大EMBA財金班 經歷： 第一銀行 信託部經理 第一金控 綜合企劃處處長 第一銀行 理財業務處處長 第一銀行 圓山分行經理 台灣金融服務業聯合總會 「境外結構型商品審查規範訂定小組」委員 現任： 第一銀行 副總經理 中華民國銀行公會全國聯合會財富管理委員會主任委員 內容大綱 前言 我國政策推展與國際經驗參考 客戶意願調查 結語 1 前 言 何謂反向房貸?(Reverse Mortgage , RM) 房屋所有權人達一定年齡時，將房地產抵押給金融機構，金融機構綜合評估該房地產現值、未來房價、借款人年齡等因素，計算出房地產價值後，依事先約定方式支付現金予屋主，屋主享有居住權直至契約到期或逝世為止，屆時金融機構可獲得一筆還款或房地產所有權。 2 隨款項撥付或利息滾入逐漸增加 隨借款人還本逐漸降低 借款餘額 與借款人約定，可一次撥付、定期