税收政策解答及有关解读.pptVIP

十六、报刊亭、售货亭、高速公路收费亭是否缴纳房产税？ 根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地字〔1987〕3号），“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。因此对经政府规划部门批准建设固定的报刊亭、售货亭、高速公路收费亭应当征收房产税。 十七、规划用于免税用途的土地，在项目建设期间是否享受土地使用税的优惠政策？ 规划用于免税用途的土地，在项目建设期间可以享受土地使用税的优惠政策。纳税人改变免税用途的，自改变用途的次月起申报缴纳土地使用税。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 税收政策解答 高新区地税局 土地增值税 一、房地产开发企业分别缴纳地上部分和地下部分的土地出让金，其土地成本应如何计算？ 对国有土地使用权出让合同明确约定地下部分不缴纳土地出让金，或地上部分与地下部分分别缴纳土地出让金的，在计算土地增值税扣除项目金额时，应根据《国家税务总局关于印发土地增值税清算管理规程的通知》（国税发〔2009〕91号）第二十一条规定，土地出让金直接归集到对应的受益对象（地上部分或地下部分），不作为项目的共同土地成本进行分摊。