公寓短期租赁经营者.docVIP

我们是长沙公寓短期租赁运营商，目前已经在长沙市开展了酒店式公寓、家庭旅馆连锁业务。人们出门在外，走进一个陌生的城市，渴望有一个自己的家，一个随处都能找到的家。我们正是提供这种无处不在的、温馨舒适的家------潇湘人家移动公寓！我们是房产投资与经营咨询专家，拥有一批房地产方面的专业人士，将会在不动产投资与经营、室内装修及维护等方面免费为您提供咨询；并且承担托管服务，为您免除投资后的经营之忧！???　自行经营房产的烦恼您有房产要经营？经营过程中，这样的一些麻烦和担心，可能是在所难免的?1、上一个房客退房了，可是下一个房客还没找到，中间出现空档！！！焦急的您，一边又要忙着自己的工作，一边又要没完没了地带房客去看房；?2、装修完好的房间不是被某个房客弄坏了地板就是墙壁被人画了痕迹，房屋折旧太快！！！还要您亲自找人维修，费钱费时又费力；3、交给中介？但是您又会担心他们帮您找的房客不可信，万一发生法律纠纷您还得承担法律责任！！！再说您还得支付一笔中介费用。???　委托给我们经营：托管给潇湘人家移动公寓，我们的专业经营与精心维护，为您免除以上的一切烦恼?1、稳定的投资收益：我们将按照市场租金与您签订长期稳定的托管合同（1-3年），与我们合作确保您能获得一份稳定的房产投资收益。2、精心的房屋维护：房屋的日常打扫和维护均由我方代为处理。我们将定期对您的房屋进行专业维护，因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适，这是苏州人家移动公寓为客人提供的核心服务。由于我们的专业维护，您的房产不仅折旧最低，还会有增值的惊喜。3、专业的托管经营：我们以公司的名义与您签订托管合同，再由我方转租，在法律上您无需再为房客纠纷承担责任。您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。您在享有固定的投资收益同时，免去了因为房产出租而带来的一切琐碎烦恼以及对于房产过度折旧的担心，您何乐而不为？托管条件（1）地段：长沙城区商业中心位置；高校附近，交通便利，环境配套齐全。（2）房型：一室一厅、一室户或者两室户等小房型（3）小区：环境整洁优美，完善的物业管理，最好是酒店式公寓?（4）产权：产权清晰?（4）地区：目前仅限于苏州市（5）装修：标准卫浴、空调、家电、成套家具???　托管方案1.低风险方式我们会经过实地考察后评估，同意接受您的加盟后，根据当时这一地区同等条件最适当的价格租下您的公寓，并至少签定两年加盟协议，保证您的租金两年内不缩水。同时会要求您对公寓进行适当改变以满足酒店式服务公寓的要求。优点：收入稳定，没有风险。与传统出租屋相比，免除了您找房客，看房，设备损坏，收钱等不必要的麻烦。2.高收入方式我们会经过实地考察后评估，同意接受您的加盟后，我们会为您制订一个合理的每月最低收入额，然后把您的公寓添加到我们的订房系统，由您自行定价自行销售，收入全部归您。我们仅收取您每日租出金额10%的入住手续费和20%的卫生服务管理费，其他收入全部归您个人。但当您自行出租的月金额在低于为您制订的每月最低收入额，我们将免收每日租出金额的20%卫生服务管理费。???　托管流程（1）填写《房屋托管申请表》，以附件形式寄给以下托管信箱；（2）我们将及时与您取得联系，并约定看房时间；（3）派专员考察该房屋，以及周边情况；（4）商讨接受托管的可行性，并给予回复；（5）商量托管条款（6）签订托管合同。?