养老地产创新模式案例：烟台鸿瑞·东临颐海湾养老健康城绿维创景.pdf

养老地产创新模式案例 ——烟台鸿瑞·东临-颐海湾养老健康城 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 NewDimensionPlanning DesignInstitute Ltd. 版权声明 ：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有 ，未经允许 ，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 养老度假 /topic/yldj/ 养老地产创新模式案 ——烟台鸿瑞•东临颐海湾养老健康城- 北京绿维创景规划设计院 一、规划背景 2013年11月，山东省提出将以青岛、烟台、威海、日照四座城市为核心连线的3000 多公里海岸带，打造成为继法国蓝色海岸、西班牙太阳海岸和澳大利亚黄金海岸后世界第四 大特色海岸旅游度假带，使其成为环渤海乃至我国旅游度假及生活新亮点。 项目鸟瞰图 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 养老度假 /topic/yldj/ 总平面图 本项目位于养生圣地烟台市，整体来看，规划地依山傍水、民风淳朴、物产丰富，儒 释道文化、民俗文化、农耕文化、海洋文化等多条文化发展轴线在这里交汇，已经形成山海 一体、儒道相和、东西交汇、农商相融的独特的特征，具备打造国内新一代健康养生养老度 假旅游目的地的潜力。而甲方山东鸿瑞集团旗下的美尚美都，资金雄厚，品牌资源具有优势， 主要生产女性特护、护肤美妆、营养食品、居家用品、自主美容等美健产品，可为打造国内 新一代养生养老度假项目提供产品支撑。面对良好的发展机遇，甲方委托绿维创景进行项目 策划及总体规划、控制性详细规划、重点区域修建性详细规划及启动区建筑方案设计的编制。 二、项目难点 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 养老度假 /topic/yldj/ 三、核心思路 从绿维创景对度假型养老模式的分析来看，专业化是核心诉求、养老地产是开发热点、 养老环境是核心卖点、养生养心是高端养老品质需求。因此，在本项目中，我们将专业化作 为第一抓手、将养老地产与养老服务机构同步建设作为关键、将休闲养生产品与高端养心服 务配套作为提升、将养老室内环境与户外环境的打造作为重要手段，形成一种综合型创新模 式。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 养老度假 /topic/yldj/ 在产品层面上，以专业化养老服务中心为依托，带动养老物业地产开发；依托企业健 康产业优势，做特色养生产品，形成养老产品补充和配套；以养心为亮点，开展国学养心（东 方儒释道传统文化精髓）和心理学养心 （西方现代心理学），与养老、养生互融一体。最终 以“养未老”为理念，形成一个银龄养老 （基）、白领养生（体）、金领养心 （魂）的体系。 四、项目构建 1、项目主题及产业构建 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 养老度假 /topic/yldj/ 本项目立足仙境海岸区位环境，充分发挥 “山•海•林•泉”资源优势，把握胶东地区和 全国养老社区发展态势，以“养未老”为核心理念，覆盖