装修指引-哈尔滨理工大学.DOC

附件6 房屋装饰装修中华人民共和国建设部令第 110 号《住宅室内装饰装修管理办法》业主或物业使用人应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应与做好噪音预防及冷凝水处理房屋装饰装修管理协议：哈尔滨市物业管理条例装修人或装饰装修企业建设部令第 110 号《住宅室内装饰装修管理办法》—18：00若业主入住率不到30%，施工时间经同意可适当延长若业主反映装修影响其休息时，可随时要求装修施工单位遵守上述规定时间严格哈尔滨市物业管理条例双方签订的和）业主或物业使用人应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应与装修人不得拒绝和阻碍物业依据住宅室内装饰装修管理，对住宅室内装饰装修活动监督检查 三、商铺广告牌或灯箱要按物业管家服务中心规定尺寸与指定的位置安装悬挂，牌匾规格要严格按照市政规定安装，不得影响楼宇整体外观形象，并且不能损害楼面外挂理石。 四、按照《中华人民共和国消防法》第二十八条规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间，门窗消防通道不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。 五、商服面向小区通往庭院的门为防火通道门，装修时不得封堵，并按要求保持常闭状态，非发生火灾等重大情况时不得通行。防火通道门不得安装防护栏、防护网，其它的门窗安装防护栏、防护网应安装在室内，不得影响美观。商服面向小区通往庭院的门窗不得设计成售货窗口，不得用于人员通行或售货。 第四条 装修管理费 装修管理费：按哈价联发【2013】39号文件《哈尔滨市物业服务收费管理办法》第二十条的规定，按照建筑面积每平方米5元一次性收取。用于装修期间清运建筑垃圾、电梯垂直升降及装修管理支出。 以上费用办理入住手续时一次性缴纳。 第五条 特别提示 一、小区为PPR供暖管线，在装修吊顶和安装灯具时，要注意冲击钻的深度以免打坏预埋电源和楼上管线。 二、外墙有10cm的保温苯板，业主/住户在吊挂空调外机时尽量不要在主墙上安装加长螺丝。 三、业主/住户在装修、安装空调和擦拭外面玻璃时一定不要踩踏外窗台阶，以免踩坏保温层蹬空跌落和日后漏水。 四、业主在装修过程中及入住后严禁把一切物品从窗口抛下，因从窗口抛物造成对公共区域的设施、设备的损坏及人和动物的伤害，一切责任由业主承担。 以上各项约定，甲乙双方（含装饰装修施工方）应认真遵守，如有违约，按相关法律、法规规定追究责任。 本协议自签字后生效。如因履行本协议发生纠纷，应协商解决，协商未果应请求有关部门进行调解或仲裁，违反法律、法规时，由当地人民法院诉讼解决。本协议甲方留存回执单、乙方留存本协议，具有同等法律效力。 附件：承诺书 承 诺 书 本人是的买受人，已详细阅读并承诺遵守房屋装饰装修管理协议。 物业公司（签章）： 业主（签章）： 年 月 日年 月 日 附件：承诺书 承 诺 书 本人是的买受人，已详细阅读并承诺遵守房屋装饰装修管理协议。 物业公司（签章）： 业主（签章）： 年 月 日年 月 日 1 1、到管家服务中心前台申请装修 2、业主本人确定装修方案，选定施工单位，按指南的具体申报流程内容准备相关资料 3、到管家服务中心办理申报、审批手续 4、签订装修相关资料，发放装修许可证 5、办理施工人员进场手续 6、装修施工（管理人员检查监督/业主监督施工） 7、业主入住使用三个月后，物业公司检验 8、无违规问题，退领装修保证金