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土方工程量及评估过程汇
土方工程量及评估过程
一、工序：
1、购买及运输土方：5km以外 5km以内
根据市场价：14元—18元/m3 虚土方 取14元/m3
虚土方需换算为实土方，其换算系数为1.44∶1
即： 20.16—25.92元/m3 实土方 取20.16元/m3
2、夯填土方：
根据《山西省建筑工程预算定额》2000版，夯填土方造价为4.59元/m3
3、取费：
（20.16+4.59）×（1+1%）=24.75×（1+1%）≈25元/m3
二、工程量：
以土方工程为梯形立体，上底为30米，下底为70米，梯形高170米，土方高12米。
则：土方工程量=（30+70）×170÷2×12
=102000m3
三、操场填土重置价值为：
重置价值=土方单方造价×土方工程量
=25元/m3×102000m3
=2550000元
四、成新率的确定
该操场于2005年填的土，至评估基准日已使用3年，尚可使用27年，故：成新率=27/（27+3）×100%=90%
五、评估值的确定
评估价值=重置价值×成新率
=2550000×90%
=2295000元
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