物业管理之绿化养护要求及标准汇.docVIP

物业管理之绿化养护要求及标准一、割草 ????1、草坪割草：一般使用割草机进行。马尼拉一年２次，9月1日前一次，12月底一次。高羊矛一年１０次，每月１次。 ????质量标准：草的高度保持在15公分以下，割除的草及时清除。 ????2、一般绿地割草，一年４次，时间与质量要求同上。 ????3、路边及角隅割草，一年至少２次以上。5月1日前一次。8月底前一次，国庆节前一次。 ????二、除草 ????1、草坪刁草：一年5次。2、3月一次，4、5月一次，6月一次、?8月一次，10月一次。 ????质量：杂草连根刁除，刁除的杂草及时清除，草坪纯度保持在90%以上。?????2、地被植物（麦冬草）及月季除草，视杂草生长情况决定除草次数和除草方式（削、拔）。 ????质量：基本控制在无杂草状态，拔、削除的杂草及时清除。 ????三、修剪 ????1、整形树修剪：一年四次，4月中旬一次，6、7月一次，8、9月一次。 ????质量：剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。 ????2、绿篱修剪，一年四次。4月中旬一次，5、6月一次、8月一次，9月后一次。 ????质量：剪下的枝叶及时清除，保持篱面基本平整，大部分枝长短差不超过2-4cm，枯枝剪除，夹于绿篱间杂树及时清除。 ????3、灌木修剪：一年一次。夏季开花的于冬季进行，春季开花的??于花后进行。蜡梅、梅花、桃花、垂丝海棠、红叶李、紫荆等必须每年一次。 ????4、行道树抹芽（指悬铃木行道树），一年2一3次。 ????质量：去除四米以下不必要的半木质化不定芽，抹下的芽及时清除。 ????5、行道树修剪，一年一次，按美观原则，于冬季进行。 ????6、一般树木修剪，必须按美观原则，随时进行。 ????四、病虫防治 ????1、重阳树：一年二次。6月底至7月中旬进行。 ????2、其它行道树：视病虫发生情况及时进行。 ????3、一般树种：视病虫发生情况及时进行。 ????4、其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，大叶黄杨等灌木都应及时检查及时防治。 ????质量：喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。 ????五、新种树木养护 ????1、学校绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在95%以上。 ????2、地被植物养护，无特殊原因成活率（面积比）在95%以上，没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。 ????3、调整补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在90%以上。 ????六、清除枯枝死树 ????凡清理下的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放整齐。 ????1、乔木的清除枯枝工作：高大行道树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。 ????2、灌木绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过一周以上。 ????3、死树：一经发现随时清除。 ????七、抗旱 ????使用消防水必须先请示校保卫处，经同意后方可使用。 ????1、种植已超过一年以上的树种保存率在99%以上。 ????2、种后不到一年的新种树木，成活率在95%以上。 ????八、抗台扶正 ????1、由于各种原因，行道树或其它乔木树干倾斜度超过10%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。 ????2、在风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在12天内予以扶正。 ????九、施肥 ????1、一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。肥料以学校现有化粪池中浓度适中的人粪为主，每株2一4勺。 ????2、低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。 ????3、地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在3、5月与10月。天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。 ???花坛养护质量标准 ????1、草花花坛有四季更替计划。花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。 ????2、及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。 ????3、花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。 ????4、及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。 ???来源:考试大-物业管理师考试