购租并举政策密集出台.PDF

A22 国内 GUONEI 联系电话箱：aaa@ ■2017年7月28日/ 星期五 ■编辑：王九兵 版式：魏枚佳 校对：金杰 多地“购租并举”政策密集出台 住房租赁市场正在快速扩张 日前，住建部等九部委选取广 业内人士认为，在打造多层次住 州、深圳、南京等12个城市作为首批 房结构的房地产政策指向下，种种迹 一些承租者 开展住房租赁试点的地区。上海首批 象表明，我国部分城市住房供应正从 公开出让的两幅租赁住房用地成交，“重售轻租”转向构建“租售并举”态 权益难以保障 采取只租不售模式。北京也要求拿地 势，住房租赁市场将迎来新一轮发展 企业自持租赁住房，只租不售。 期。 亟待政策配套 住房租赁政策密集出台 业内人士认为，对北上广深这样 的一线城市来说，发展长租公寓势在 市场迎来新一轮发展期 必行。 “随着一线城市房价高涨，新房市 据记者调查，目前，12个试点城 价”地块企业自持住房租赁的管理办 场供应高端化，很难满足刚需群体需求。 市中，广州和佛山等地已出台实施加 法。 大力发展长租公寓，是解决城市新就业 快发展住房租赁市场工作方案。如广 上海市近日发布的住房发展“十 群体居住问题的有效路径。”广州市住房 州等城市允许将商业用房等按规定 三五”规划中提出“，十三五”期间，上 保障办审核分配处副处长陈维新说。 改造为租赁住房，并执行居民用水、 海市租赁住房用地供应占比约为 但记者调查发现，目前这些公寓 用电、用气价格标准。佛山除明确开 31％，推出租赁住房共计70万套，加 普遍存在租赁房源总量不足、政策支 展卖地自持和“商改租”之外，还允许 快住房市场向租售并举转变。 持体系不完善等问题。由于资源稀缺， 将工业物业改为租赁住房以盘活存 记者梳理发现，北京、上海和杭 不少公寓需排队等候入住，且租金较 量房源。 州等热点城市已要求部分出让土地 周边民宅高出不少。广州万科长租公 今年以来，各地密集推出鼓励住 须自持或配建一定比例的租赁型住 寓负责人张成皓表示，机构出租房屋， 房