购房者如何合理维权.PDF

5 星期三 2017年7月19日 编辑：李怡玮 美编：丁科娟 组版：蔡连丰 校对：周艳 掌握最新楼市资讯 服务港城购房市民 张报楼市 张报购房群 房价上涨卖方毁约 信 微 方 官 刊 周 市 楼 流 交 房 购 Q Q 群 QQ群号：295501979 购房者如何合理维权 服务号：zbBuilding 手机QQ扫一扫 微信扫一扫即可关注 入群验证：张报楼市 律师提醒：签订书面合同，明确各项条款内容 □本报记者 李怡玮 随着城市化进程的加快，港城市中心周 迁安置的一套住房卖给王女士，在买卖协议 过户。 Z市场动态市场动态 边区域被纳入了城市发展区域，因为征地安 中也进行了约定，张先生夫妇在可以办理产 石律师介绍说，发生这样的购房纠纷往 置，不少城郊拆迁户可以按政策补偿几套拆 权证以后，协助王女士进行房产过户，过户 往争论的重点就是当时交易时房屋无产权 迁房，相对市中心的房价，拆迁房因为价格 的税费由王女士承担，张先生和王女士的丈 证，不得买卖，主要依据是《中华人民共和国 房企今年销售增速收窄 便宜，也成为不少“新张家港人”的购房首 夫是朋友关系，也没考虑太多，王女士随后 城市房地产管理法》第三十八条第六款“未 选，但是因为拆迁安置房的特殊性，不像商 付清了全款，并装修后居住使用至今。去年 依法登记领取权属证书的房屋不得转让”之 拿地热情回归理性 品房交付就能办理产权证，有些房屋要过三 下半年开始，王女士看到泗港的房价开始上 表述。从法院判定的案例来看：1.拆迁安置 四年才能办理产权证。但几年后因为房价 涨，就不断催促张先生尽快办理产权证并过 房是依法建造、依法交付使用的，当时暂时 上涨，不少卖家毁约的事也时有发生，给当 户给自己，张先生一直声称还不能办理产权 无法办理产权证并不是违章建筑，况且现在 今年4月初，住建部和国土资 完成了上半年销售目标，但2017 时购买拆迁安置房的购房者带来无尽的烦 证书。今年上半年，王女士看到隔壁邻居购 已经办理了产权证。2.根据立法本意以及 源部发布 《关于加强近期住房及用 年下半年的趋势性下调恐难以避 恼。 买的房屋办好了产权证就去找张先生咨询， 法院司法实践，这里的未取得产权证主要针