旧厂房改造方案编制指引-海珠区.DOC

“城中村”改造方案收件资料清单 序号 资料名称 份数 备 注 原件 复印件 1 申请函 1 1 ①由村、社、街道盖章确认； ②函中须说明改造“城中村”的基本情况、改造原因、拟改造规划范围及改造范围，拟采取的改造模式、拆迁安置补偿设想、融资模式、运作方案、改造规划方案、实施计划、是否已纳入“三旧”改造规划和年度计划、标图建库图斑统计表以及其他需要特别说明的事项。 2 身份证明 1 ①法人及其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构构代码证； ②自然人的有效身份证明包括：身份证或军官证或护照或其他身份证明； ③委托办理的须提供授权委托书（原件）及法定代表人和代理人的身份证明，授权委托书须明确代理权限。 3 改造初步方案 5 ①村经济组织、街道、设计单位盖章； ②文本内容包括：拟改造规划范围和改造范围内的现状情况（包括社会状况、用地现状、土地及建筑权属状况、配套设施现状、历史文化保护、地质环境质量评价等）；上层次规划要求、改造思路和策略、改造模式、改造成本测算与经济平衡、改造规划方案（包括控规调整（论证）专章、历史文化保护专章、土地房屋专章、公共服务设施规划专章等）、建设时序以及其他内容； ③附图：项目区位、拟改造范围及规划范围（放在现状地形图上）、土地利用现状、土地权属及违法用地范围现状图、土地利用规划、改造规划总平面方案（放在现状地形图上）、道路交通规划、绿化水系规划、公共服务设施规划、地质环境质量综合评价图、控规调整（论证）图等。 ④文本格式采用A4或A3页面，宋体不小于四号字；图纸格式采用A3图幅，比例根据实际情况确定，以符合A3图幅打印需要为准； ⑤须提供电子文件并附电子文件一览表。 4 标图建库图斑统计表 2 5 “三旧”改造宗地档案情况表 1 1 须区国土房管局盖章确认。 6 区“三旧”改造机构审查意见 2 区“三旧”改造机构对改造意向方案初审，提出审查意见（如有初审意见需提供）。 7 历次历史审批资料 2 包括市“三旧”办、国土、规划、关于本城中村改造的相关批复文件、附图等。 8 房屋产权情况明细表及统计表 1 1 ①须列明房屋产权有证无证面积明细情况； ②须区国土房管局盖章确认。 9 人口及户数统计表 1 1 由公安部门确认的人口及户数。 10 附图 / 2 将村域范围和改造地块边界（含座标）在下列图纸上标注： ①1:500或1：2000现状地形图现状地形图，采用广州市平面坐标系统和高程系统；(用地面积≤20公顷的用地,提供1:500现状地形图; 用地面积＞20公顷的用地,提供1:2000现状地形图) ②1：2000土地利用现状图（含第二次土地调查土地利用现状图和2007年土地利用现状图）； ③第二次土地调查影像图； ④新一轮土地利用规划修编的土地利用总体规划图。 11 其他 其他根据改造项目特殊性需提供的相关材料。 备注： 1.以上所有复印件一律采用A4单面复印，注明“与原件一致”并加盖申请单位公章，并提供原件核对； 2.改造规划方案必须具有城市规划甲级、乙级资质的设计单位编制，并加盖公章、出图章。 3.改造规划方案必须由村、社、街道盖章确认。 受理地址：广州市海珠区人民政府城市更新改造工作办公室（新港中路472号，020 - 2 -