从化区建设工程竣工验收办事指南.docVIP

从化区建设工程竣工验收办事指南 一、办理对象 本区范围内从事新建、改建、扩建的房屋建筑工程和市政基础设施工程的建设单位。 二、办理条件 根据广州市建设工程质量监督站《关于规范广州市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收程序的通知》（穗建质监字〔2014〕53号）的要求办理竣工验收。建设单位作为工程竣工验收的组织者，应在竣工验收前根据上述文件要求，对相关验收条件事项逐一进行检查核实。经检查，确认工程达到竣工验收条件的方可按规定组织竣工验收工作，验收合格的，发出《建设工程质量监督报告》。 三、办理流程图 关于优化建设工程竣工验收监督程序的通知 （修订版） 为进一步做好建设工程竣工验收监督工作、规范监督程序，根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建［2000］142号）、省建设厅《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则（试行）》（粤建管字[2001]35号）、住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住房和城乡建设部令第2号）、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（住房和城乡建设部令第5号）以及市政府《关于印发广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知》（穗府[2013]8号）的相关要求，现就建设工程竣工验收监督工作的具体操作明确如下： 一、当建设工程符合《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建［2000］142号）第五条和《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则（试行）》（粤建管字[2001]35号）第九条除消防、规划、环保和档案等专项验收之外的规定条件时，由建设单位提出竣工前质量检查的申请。 二、建设单位将施工技术资料及如下资料送交站窗口，站窗口核对资料后，办理收案登记手续，并由窗口将资料转送技术组。 （一）建筑工程施工许可证（复印件）； （二）工程竣工验收申请表（原件）； （三）监理单位工程质量评估报告（原件）； （四）工程勘察文件质量检查报告（原件）； （五）工程设计文件质量检查报告（原件）； （六）工程质量保修书（原件）； （七）建设工程施工安全评价书（复印件）； （八）建设工程消防验收意见书或备案文件（复印件）； （九）建设工程规划验收合格证（复印件）； （十）环保验收认合格证（复印件）； （十一）工程档案认可文件（复印件）。 （若提交复印件，需加盖建设单位公章，并提供原件核对）。 三、技术组在接收到竣工验收资料后，7个工作日内对竣工验收资料中的检验报告、检测报告、安全和功能性检验资料等进行抽查，同时组织竣前检查小组对工程实物质量进行抽查，就抽查情况向建设单位下发“建设工程竣工前质量抽查情况通知书(技术资料、现场实物)”（以下简称“通知书”）。同时，将“通知书”分发监督组及站分管领导，根据问题的严重程度，由站或监督组进行复查。 四、建设单位收到“通知书”后应及时组织施工、监理、设计等相关单位对工程中存在的问题进行整改，并举一反三，排除工程中存在的类似问题。建设单位应向我站提交经建设相关各方盖章确认的整改回复。严重质量问题须经站复查，整改完成后方可组织竣工验收。 五、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知我站。 六、我站按《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（住房和城乡建设部令第5号）的要求，监督工程竣工验收，重点对验收的组织形式、程序等是否符合有关规定进行监督。 七、建设工程竣工验收所涉及用表应严格执行省住房和城乡建设厅“关于使用《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》（2010版）的通知”（粤建质函[2010]245号）。 八、监督员完成竣工验收监督后，整理监督档案，立即 编制《工程质量监督报告》。工程竣工验收合格后，由建设、勘察、设计、施工、监理等责任主体单位形成《建筑工程竣工验收报告》，并报站窗口，由站窗口转给土建监督员。土建监督员收到《建筑工程竣工验收报告》后填好《工程质量监督报告》后报各负责人审核，并进行签字，而后连同监督档案转交办公室。以上流转应在1个工作日内完成。 九、站办公室对收到的《工程质量监督报告》及监督档案进行整理，符合相关监督档案目录要求的进行归档。不符合相关监督档案目录要求的，退回监督组收集和整理，完善后再进行归档。 十、为简化程序，提高效率，决定将质量验收和竣工验收合并进行。2013年5月1日后所有工程项目均不再办理质量验收，按竣工验收程序办理。 特此通知。 从化区建设工程质量安全监督站 工程完工后，施工单位填写《工程竣工验收申请表》，并将工程竣工验收资料提交建设单位，由建设单位统一报送质量监督机构 通过 不通过 符合要求 发出整改通知书 现场整改 建设单位组织工程竣工验收前七个工作日向监督站送