建筑经济学考题.docVIP

一 图 二 名词解释 1 建筑产品 是指建筑业向社会提供的具有一定功能、可供人类使用的最终产品，是经过勘探设计、建筑设、构配件制作和设备安装等一系列劳动而最终形成的。 2建筑生产 3建筑市场 狭义建筑市场是指以建筑产品为交换内容的场所；广义的建筑市场，则是指建筑产品供求关系的总和。把建筑市场的概念进一步抽象化，理解为由建筑产品、建筑生产活动和建筑市场行为主体组成的三维空间。 4建筑产品法定使用寿命 法定使用寿命：为了避免企业为了企业的利益而任意缩短折旧年限，损害社会利益，政府要通过法律的形式对折旧年限加以统一规定或作出一定的限制，称作法定使用寿命或法定使用年限。（通常所说折旧年限就是法定使用寿命） 5建筑产品法定技术寿命 技术寿命：建筑产品由于技术方面的原因而报废时的使用寿命，主要表现在结构破坏、构造损坏、功能退化或丧失等，使建筑产品不能再继续使用。 技术寿命表示建筑产品实际达到或建后可能达到的使用寿命 6建筑产品价格构成 建筑产品的价格构成，指形成价格的各个要素（即生产成本、销售费用、利润和税金）在价格中的组成情况。销售费用在价格中所占的比例很小，通常并不大单纯列出，而将其并入生产成本，统称成本。这样建筑产品的价格就由成本、利润、税金构成。 7建筑生产工业化 建筑生产工业化：就是按照大工业生产方式改造建筑业，使建筑生产从分散、落后的手工业生产方式逐步改变为现代技术基础的先进的社会化大生产方式的发展过程，简称为建筑工业化。 8建筑生产社会化 生产社会化：是指分散的个体生产转变为集中的、大规模的社会生产过程。 9建筑招投标制 招标投标制的概念 1．招标投标是市场经济中的一种交易 方式，通常用于大宗的商品交易。 2．招标投标的特点：由唯一的买主（或卖主），邀请若干卖主（或买主）通过秘密报价进行竞争，从中选择优胜者达成交易协议，随后按协议实现标的。 3．招标可以看作是建筑产品需求者的一种购买方式；而投标则是建筑产品生产者的一种销售方式。 4．建筑工程采用招标方式决定承建者是市场经济、自由竞争发展的必然结果。 5．在我国，建筑工程正式采用招标投标方式于1864年出现在上海。 6．由于中国建筑营造的兴起，推动招标投标应用的进一步扩大，国内投资的重要工程亦广泛采用。 7．政府参与招标工作，是在国民党政府成立以后。 8．1949年新中国成立之后，从20世纪50年代开始的尽30年时间里，招标投标制在我国被彻底否认，长期没有得到应用。 9.1981年开始在深圳等地试行招标投标制。1999年颁布了《中华人民共和国招标投标法》，确立了法律依据。 三. 简答 1建筑产品的特点 与一般的工业产品相比，具有许多不同的技术经济特点，主要表现在以下六个方面： 1．多样性 几乎每一个建筑产品都有它独特的建筑形式和独特的结构或构造形式，需要一套单独的设计图纸。 （1）住宅的多样性不仅表现在造型、外部装饰、色彩、结构、构造等方面，还常常表现在内部设施（如采暖、通风、卫生、炊厨设施）和内部装饰方面。 （2）低级住宅：一种生存条件 普通住宅：除具有生存的特征外，还兼有享受和发展的特征 高级住宅：具有满足人们多方面需要的功能，具有生存、享受、发展的全部特征 2．固定性 （1）建筑产品，无论其规模大小、座落何方，它的基础部分都是与大地相连的。生产过程也是与大地不可分离的。从整体来说，基础深埋大地，承载着上部建筑，是建筑的关键部分。 （2）有的生产资料（如机械设备）也是固定不动的。但它是在加入生产过程或准备承担生产任务时才被固定在预定的位置上。 （3）建筑产品无论是作为生产资料还是作为消费资料，它建在哪里，就只能在哪里发挥作用。因此选址十分重要。 3．形体庞大 建筑产品体积庞大，所消耗的材料数量十分惊人。建筑产品的价值中，转移价值所占的比重很大。 4．价值巨大 （1）小型建筑产品价值即达十几万元、几十万元，大型建筑产品的价值则可达几千万元，几亿元，甚至高达上千亿元。 （2）建筑产品与国民经济、人民的工作和生活息息相关，尤其重要建筑产品，可直接影响国民生计。 （3）建筑产品不仅价值巨大，而且可以长期消费，因而是社会财富的重要组成部分。 对建筑产品的决策要持十分慎重的态度。 5．用途局限性 建筑产品是按照某一个特定的使用者的要求，在特定的地点进行建造，而建成以后，通常它只能为这个特定的使用者、在这个特定的地点、按照特定的用途使用。 建筑产品的用途局限性与它的固定性、多样性的特点有密切的联系。 6．社会性 （1）建筑产品要受到当地社会、政治、文化、风俗及历史、传统等因素的综合影响。 （2）一些重要的有特征的建筑产品往往超越了经济范畴，成为珍贵的艺术品，代表着特定的是历史背景，也是人类文明的瑰宝。 （3）建筑产