第11 建设工程物资采购合同管理.pptVIP

本 章 内 容 第一节 建设工程物资采购合同 一、建设工程物资采购合同及其分类 1.建设工程物资采购合同的概念 建设工程物资采购合同，是指具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程物资买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。依照协议，出卖人(简称卖方)转移建设工程物资的所有权于买受人(简称买方)，买受人接受该项建设工程物资并支付价款 2.建设工程物资采购合同的分类 材料采购合同 设备采购合同 第一节 建设工程物资采购合同 二、建设工程物资采购合同的特征 1. 买卖合同的特征 以转移财产的所有权为目的 买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款；出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为代价 双务、有偿合同 诺成合同 不要式合同 第一节 建设工程物资采购合同 2. 建设工程物资采购合同的特征 应依据施工合同订立 以转移财物和支付价款为基本内容 标的品种繁多，供货条件复杂 应实际履行 采用书面形式 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 一、材料采购合同的订立和履行 1. 材料采购合同的订立方式 公开招标 邀请招标 询价、报价、签订合同 直接订购 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 双方当事人的名称、地址，法定代表人的姓名，委托代订合同的，应有授权委托书并注明委托代理人的姓名、职务等 合同标的 技术标准和质量要求 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 3. 材料采购合同的履行 按约定的标的履行 按合同规定的期限、地点交付货物 按合同规定的数量和质量交付货物 买方的义务 违约责任 4. 标的物的风险承担 一般情况下，标的物毁损、灭失的“风险”，交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。 特殊情况 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 5. 不当履行合同的处理 卖方多交标的物的，买方可以接收或者拒绝接收多交部分。买方接收多交部分的，按照合同的价格支付价款；买方拒绝接收多交部分的，应当及时通知卖方 标的物在交付之前产生的孽息，归卖方所有，交付之后产生的孽息，归买方所有 因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 6. 监理工程师对材料采购合同的管理 对材料采购合同及时进行统一编号管理。 监督材料采购合同的订立。 检查材料采购合同的履行。 分析合同的执行。 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 二、设备采购合同的订立和履行 1. 建设工程中的设备供应方式 委托承包 按设备包干 招标投标 2.设备采购合同的内容 约首 正文 约尾 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 3. 设备采购合同的条款 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 4. 设备采购合同的履行 交付货物 验收交货 结算 违约责任 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 5. 监理工程师对设备采购合同的管理 对设备采购合同及时编号，统一管理。 参与设备采购合同的订立。 监督设备采购合同的履行。 第三节 国际工程货物采购合同 一、国际货物采购合同简介 1. 国际货物采购合同的概念和种类 国际货物采购合同，是指营业地在不同国家境内的当事人之间关于一方提供出口物资，收取货款，另一方接收进口货物并支付货款的协议。 第三节 国际工程货物采购合同 国际货物采购合同可以从不同的角度进行分类。 从一方当事人或一个国家的角度分，可分成进口合同和出口合同 从交易货物的种类分，有大宗商品买卖合同、一般商品买卖合同和成套设备买卖合同 按交货地点的不同，可分为内陆交货合同(指在原产地或货源地交货合同)、目的地交货合同和启运地交货合同(如装运港交货合同) 从货物的价格构成和当事人的责任分：装运港交货合同又可分为离岸价合同(FOB合同)、到岸价合同(CIF合同)、成本加运费合同(CF合同)、到岸和佣金价合同(CIFC合同)等 第三节 国际工程货物采购合同 2.调整国际购物采购合同关系的法律和惯例 国内立法 国际立法 1980年《联合国国际货物销售合同公约》 1985年《国际货物销售合同法律适用性公约》 国际贸易惯例 并不是法律，而是人们共同信守的事实和规则 第三节 国际工程货物采购合同 运用国际惯例应遵循的原则 ① 适用国际贸易不得违背法院或仲裁地所在国的社会公众利益。由于惯例仅对法律具有补充或解释作用，因此，在适用某项国际贸易惯例时，所适用的惯例不应与同争议案同时适用的某国法律的具体规定相冲突。 ②由于国际贸易惯例仅在合同的含义不明确或内容不全面时才对合同有解释或补充作用，因此，国际贸易惯例的规则不得与内容