第六 物权.pptVIP

第六章 物权 第四节 共有 二、按份共有 【财产分割】 按份共有因共有物的灭失、共有物归一人所有、共有人间的协议等原因而消灭。在按份共有消灭的大多数情况下，都要进行共有物的分割。 第99条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，……。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 第100条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割（实物分割）；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价（作价补偿）或者拍卖、变卖取得的价款（变价分割）予以分割。 教学案例 第六章 物权 第四节 共有 三、共同共有 【概念与特征】 共同共有是指两个以上的人基于共同关系，共同享有一物的所有权。 特征 共同共有根据共同关系产生，必须以共同关系的存在为前提；这种共同关系，或者是法律直接规定的，如夫妻关系、家庭关系，或者是合同约定的，如合伙合同。 共同共有没有共有份额； 共同共有的共有人平等地享有权利和承担义务。 第六章 物权 第四节 共有 三、共同共有 【内部、外部关系】 内部关系 共同共有人的权利，及于共有物的全部。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务（代表问题）。 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 外部关系 共有人享有连带债权、承担连带债务。 第六章 物权 第四节 共有 三、共同共有 【共有物分割】 第99条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，……共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 第六章 物权 第一节 物权概述 二、物权的效力 【物上请求权】 第34条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。（返还请求权) 第35条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。(保全请求权） “请求权系由基础权利而发生。依其所由发生基础权利的不同，可分为债权请求权、物上请求权、人格权上的请求权及身份权上的请求权等。由是可知请求权乃权利的表现，而非与权利同属一物。” ——王泽鉴：《民法总则》 第六章 物权 第一节 物权概述 三、物权法的原则 第4条：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。(平等保护原则） 第5条：物权的种类和内容，由法律规定。（物权法定原则） 第6条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。（公示原则） 第7条：物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。（禁止权利滥用原则） “物权法旨在规范私人间关于财产上的权利义务，是为私法。物权法为私法，系就其大体而言，但因其与社会、经济有直接密切的关系，影响匪浅，亦有甚多公法的规定。”——王泽鉴：《民法物权》 第六章 物权 第一节 物权概述 四、物权的变动 【概念】 物权的变动，是物权的产生、变更和消灭的总称。从权利主体方面观察，即物权的取得、变更和丧失。 物权的产生，即物权人取得物权，它在特定的权利主体与不特定的义务主体之间形成了物权法律关系，并使特定的物与物权人相结合。物权的取得有原始取得与继受取得之分。 物权的变更，有广义和狭义之分。广义的物权的变更，是指物权的主体、内容或者客体的变更。狭义的物权的变更，仅指物权的内容或者客体的变更。 物权的消灭，从权利人方面观察，即物权的丧失，可以分为绝对的消灭与相对的消灭。 第六章 物权 第一节 物权概述 四、物权的变动 【原则】 公示原则：要求物权的产生、变更、消灭，必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来。 公信原则：物权的变动以登记或者交付为公示方法，当事人如果信赖这种公示而为一定的行为(如买卖、赠与)，即使登记或者交付所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合，也不能影响物权变动的效力。 第六章 物权 第一节 物权概述 四、物权的变动 【公示方法——不动产登记】 登记作为不动产物权的公示方法，是将物权变动的事项登载在国家主管机关的登记簿上。 第9条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 例外：第9条第2款依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第六章 物