XX服装城·天兰天尾货市场项目可行性研究报告.doc

关于建立山西首家专业尾货批零中心 太原世纪·天兰天尾货市场项目 可行性研究报告 委托方公司：山西天兰天商城管理有限公司 世纪·天兰天代表一种全新的服装业流通革命 是一种、 是物美价廉、物超所值的最强代言人 ——世纪·天兰天定位为尾货批零组货中心，主要经营外贸服装尾货、畅销货、鞋帽饰品等。 ——世纪·天兰天的购物方式是一种高度专业化、高度集成的商业形式。 ——世纪·天兰天强调在体现尾货商品竞争力和号召力的前提下，展现对当地经济的卓越贡献。 ——世纪·天兰天以追求货源密集化、品类丰富化、品次优质化、服务人性化，展现核心竞争力。 通过组合适合并能刺激山西及周边省市客商在这里集中批发和消费。 北京尖点国际营销策划有限公司 保密承诺 本商业策划书属商业机密，知识所有权归北京尖点国际营销策划有限公司所有，其所涉及的内容和资料仅限于对太原世纪·天兰天合作者使用。收到本策划后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定： 妥善保管本商业策划书，在没有取得所有人书面同意前，收件人不得将本计划的全部或部分予以复制、传递、影印并散布给他人，不得进行网络或其他方式的传播；应像对待贵单位的机密材料一样对待本策划书所提供的所有机密资料。 本案说明 本商业计划书为项目实施总案，所涉及相关内容的详细方案根据进展程度会提交单案或细则。 本商业计划书属可调报告。委托方及策划方根据项目实际情况进行协商后可调整本策划的内容及操作流程。 对于本案恳请委托方仔细阅读并及时反馈信息，对相关要求请在本策划报告7日内提出，逾期视为认可本案。 谢谢！ 梁吉良 由于时间仓促，不足之处在所难免，专业术语的解释可能也未作详尽说明，不惑之处敬请提议回复或谅解！ 保密承诺及签收单 保密承诺 本商业策划书属于商业机密，知识所有权属于北京尖点国际营销策划有限公司，其所涉及的内容和资料仅限于对太原世纪·天兰天合作者使用。收到本策划后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定： 妥善保管本商业策划书，在没有取得所有人书面同意前，收件人不得将本计划的全部或部分予以复制、传递、影印并散布给他人或进行网络或其他方式的传播；应像对待贵单位的机密材料一样对待本策划书所提供的所有机密资料。 本案说明 本商业计划书为项目实施总案，所涉及相关内容的详细方案根据进展程度会提交单案或细则。 本商业计划书属可调报告。委托方及策划方根据项目实际情况进行协商后可调整本策划的内容及操作流程。 对于本案恳请委托方仔细阅读并及时反馈信息，对相关要求请在本策划报告递交7日内提出，逾期视为认可本案。 报告交递 报告交递人：孔祥雨 职务: 策划总监 递交日期: 年 月 日 签收单 本单位收到北京尖点国际营销策划有限公司交来的《太原世纪天兰天尾货市场项目可行性研究报告》一套。并对策划项目签收，如有异议或请求，将在７日内向策划方书面回复函，并向著作单位提交的策划书中一切资料进行保密。 　　　　　 签收人： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　年　　月　　日 目 录 前 言 6 第一章市场分析 7 一、项目背景 7 二、山西省基本概况 7 三、太原商业市场现状 10 四、朝阳路商圈的发展历程 15 五、尾货市场发展历程及前景 19 六、市场核心问题呈现 24 七、打造本案市场方向 25 八、市场致胜策略的必然性 26 第二章 项目总体定位概念与策划思路 29 一、项目开发目标 29 二、项目开发原则及思路 30 三、项目整体定位概念 31 四、项目竞争策略与方向 37 第三章 市场分体定位与产品规划 40 一、项目SWOT分析（优势、劣势、机会与威胁 40 二、市场分体定位 42 三、产品规划建议 47 第四章 营销推广计划与实施 50 一、宣传目的与实施计划 50 二、前期媒体统筹安排 51 三、广告表现策略 52 四、推广策略 52 五、推广方案 54 第五章 招商经营推广方案 61 一、构建招商成功因子 61 二、招商目标市场与比例 63 五、经营管理实施方案 （对世纪天兰天整体的建议） 75 第六章 项目投资估算分析 78 一、前期筹备及开业期成本构成分析： 78 二、收益分析 78 第七章 项目风险分析及控制措施 80 一、政策及法律风险 80 二、市场风险 80 三、管