XX河池民族文化广场可研报告.doc

第一章 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称：河池市民族文化广场工程 1.1.2 承办单位：河池市城市投资建设发展有限公司 1.1.3 编制依据 （1）有关法律、法规 《中华人民共和国土地管理法》（1998修订版） 《中华人民共和国城市规划法》（1989年） 《中华人民共和国环境保护法》（2002年） 《中华人民共和国环境影响评价法》（2003）； 《中华人民共和国消防法》（1998年） 《建设项目环境保护管理条例》（1998）； 《中华人民共和国固体废物污染防治法》（1996）； 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997）； （2）规范、规程及标准 ① 设计标准、规范 《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99 《城市绿地分类标准》CJJ/T85-2002 《公园设计规范》CJJ48-92 《建筑给排水设计规范》GB50015-2003 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 ② 环境标准 《建筑施工场界噪声标准GB 12523－0 《城市区域环境噪声标准》GB3096－1993 《污水综合排放标准》GB8978－1988 《环境空气质量标准》GB3095－1996 ③《投资项目可行性研究指南》（国家计委办公厅） （3）有关规划、文件 《河池市总体规划》 《河池市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要1.2.1 项目拟建地点、建设规模与目标 本工程建设用地选址在河池市城西新区六圩新村，用地位于南宁至河池的城市入口的二级公路边上。 本项目作为市民广场，能满足人们平时休息、娱乐、散步等休闲需要，广场还设有地下商场，能满足人们的多种消费需求。 项目总占地为155亩，建设规模为：广场总面积74605 m2，地下商场20473 m2，此外，还设置有广场雕塑、小品、喷水池、停车场、绿化、照明等设施。 广场将建设成为一个能举办大型歌舞及商业、休闲娱乐的，具有民族特色、地方特色、区域特色的民族广场。 1.2.2 项目主要建设条件 本项目用地已经落实，在资金、政策方面得到有关部门的重视与支持，其它建设条件也已具备，因此，建设时机已经成熟。 1.2.3 项目投入总资金 本项目估算总投资万元，万元，万元。 1.2. 序号 项目名称 单位 数 量 备 注 1 总用地面积 亩 155 2 广场面积 m2 74605 2.1 铺地面积 m2 32011 2.2 绿地面积 m2 35799 2.3 道路面积 m2 6795 3 地下商场建筑面积 m2 20473 4 地面停车位 个 140 5 项目总投资 万元 4400 5.1 工程费用 万元 2922 5.2 工程建设其它费用 万元 1078 5.3 预备费 万元 400 1.3 问题与建议 （1）由于本项目的建设对弘扬民族文化、继承革命传统等具有积极意义，建议业主多方面听取意见，认真比选建设方案，不断优化设计，突出特色，以实现其建设目标。 （2）在资金方面，要通过银行贷款、招商等方式多渠道筹集资金，根据资金的实际情况来灵活安排资金使用，满足项目建设各阶段的资金需求。 第二章 建设需求分析及项目建设的必要性 2.1 项目建设需求分析 2.1.1 项目建设的背景 （1）河池市历史沿革概况 河池市地处广西西北边陲、云贵高原南麓，是大西南通向沿海港口的重要通道，东连柳州，南界南宁，西接百色市，北邻贵州省黔南布依族苗族自治州，东西长228公里，南北宽260公里，全市土地面积3.35万平方公里。河池市现辖金城江区、宜州市和罗城、环江、南丹、天峨、东兰、巴马、凤山、都安、大化9县，其中民族自治县5个境内有壮、汉、瑶、仫佬、毛南、苗、侗、水8个世居民族，是广西壮族自治区少数民族聚居最多的地区之一。是右江革命根据地的重要组成部分，是邓小平、张云逸、李明瑞、韦拔群等老一辈无产阶级革命家战斗过的地方，各族人民为中国革命作出了重大的牺牲和贡献。 1955年授予少将以上军衔的广西籍17名将领中，河池籍有7人。全市有9个县市108个乡镇属革命老区。现全市保留的革命遗址有列宁岩、魁星楼、红七军河池宿营地、红七军二十一师部等。 此外，河池市综合经济实力也有了新的提升。例如，十五期间，全市生产总值由2000年的146.3亿元增加到2005年的207.84亿元，增长28.09%，五年间年均增长5.08%。“十五”时期，全市经济总量累计达825.70亿元，比“九五”时期的645.69亿元增加180.01亿元。人均生产总值达5428元，比“九五”期末的3874元增加1554元。财政收入五年累计实现95.02亿元，比“九五”时期的59.24亿元增加35.