建设方案技术指引.docVIP

建筑专业技术措施 图纸组成 基本原则 简洁扼要，思路清晰。 表达完整，便于识图。 图面整齐，构图美观、大方。 能统一作法的尽量统一做法。 专业负责人应做工程笔记，把会议及工程问题记录下来，发现问题应及时汇总。 图纸组成 建筑设计总说明 设计年限50年，防水年限15年 总平面图 组合平面 相应的轴号、各单元相互关系，细部可简略，该层特有的节点大样可绘制在本图上，便于识图。 单元平面图 三道尺寸线、轴号、平面墙体、楼梯、门窗洞口位置、厨卫、空调布置、热水器、配电箱、对讲机、消火栓、地漏、找坡、楼地面降板等。 立面图 注明做法，如“墙1：乳白色乳胶漆”。 相应三道尺寸线、标高。 立面上标注特殊节点索引号。 剖面图 相应的三道尺寸线、标高。 檐口、墙身及其它部位节点大样索引号。 门窗、墙、柱、地面、楼面、梁等剖线、看线画法正确填充正确。 大样图 厨卫放大平面 燃气灶、热水器、水龙头、水池、烟道、淋浴器、浴缸、洗衣机、操作台等平面位置（1:50）（厨卫低于楼面30）。 楼梯大样、坡道大样（平面及剖面）（1:50）。 阳台大样（平面、剖面）（1:50）。 阳台低于楼地面50。 墙身、檐口大样。 地下室底板、侧壁、管沟、集水井等做法大样。 其他如夹层部分不以楼板分隔的后期处理。 基本构件尺寸 烟道（详见厂家大样）（GJT006.住宅厨房卫生间变压防串烟防例灌排气道） 参考使用 ZRFA-1：250×300（截面外型尺寸）；300x350（楼板留洞）（4层） ZRFA-2：250x350（截面外型尺寸）；300x400（楼板留洞）（9层） ZRFA-3：300×400（截面外型尺寸）；350×450（楼板留洞）（15层） 卫生间不用排气道。 空调孔Φ80，孔中距地2300。（每个卧室含工人房都要空调）。 客厅考虑柜机,空调孔Φ80,孔中距地200。 抽油烟机排气孔Φ150或详见烟道大样。 热水具排气孔Φ120，洞口顶梁。 消火栓： （1）单栓墙体留洞：700×850×100（宽×高×深）,洞底距地910 （2）双栓墙体留洞：750×1050×100（宽×高×深）,洞底距地910 配电箱：340×220×100（宽×高×厚） 管道井： 现平面图中井道略做调整，可考虑增加送风井。细部与电、水、风专业协商。 控制要求和数据 1．建筑层高： （1）建筑单体不带商铺—住宅标准层层高：3000mm 住宅首层层高：3000mm 室内外高差：450mm （2）建筑单体带商铺—住宅标准层层高：3000mm 带商铺一层层高：4500mm，结构4400mm （结构转换，卫生间的降板考虑） 室内外高差：450 mm （3）地下室建筑完成面层高4200 mm，结构面高度4500 mm，预留300 mm回填找坡，地下室设备房建筑完成面层高则为4800 mm 2．基本大样尺寸控制： （1）公用梯间轴线宽：2600 mm；踏步：175×260 （2）阳台栏杆高1100mm，阳台栏杆为铁栏杆，不设玻璃 玻璃或钢丝网，竖向杆间距不大于110； 注意阳台栏杆高度不能小于1100，而且从可踏面积计起 阳台外伸平均1800mm、1500mm左右。 （3）女儿墙高1100（不上人）；1400（上人），或视立面需要加高。 （4）门窗尺寸： A．进户门：1200×2400（三防门）， B．卧室门：900×2200 C．厨房门：900×2200以上 D．卫生间门：750×2200（工人房卫生间：600×2200） E．次要阳台门：900×2200以上，杂物房门800×2200 F．其它推拉门视需要面定。 G．管道井门600×1800（宽x高）（丙级防火门），双开门则为1500×1800（宽x高） H．不考虑用三轨推拉门，七层及七层以上平开窗需内开 I．大面积玻璃需用节能玻璃（Low-e中空玻璃）（浅灰，需考虑色差存在） J．凸窗台高450，窗顶顶梁；平面凸外窗600mm；正常窗台高900，窗顶顶梁 窗台低于900考虑做内护栏杆。 （5）屋面坡度：1:1，平面屋脊投影角度45°。 （6）檐口挑檐外伸宽度视立面具体情况确定。 （7）散水宽900mm， （8）烟道和通风道应伸出屋面，伸出屋面高度应根据屋面形式、排出口周围遮挡物的高度、距离确定。伸出高度应有利于烟气扩散且不得小于0.6m。坡屋面伸出高度符合下列规定： a. 烟道和通风道中心线距屋脊小于1.5m时，应高出屋脊0.5m； b. 烟道和通风道中心线距屋脊1.5~3m时，应同屋脊平； c. 烟道和通风道中心线距屋脊大于3m时，其顶部同屋脊的连线同水平线之间的夹角不大于10。； （9）装饰面层高度确定：室内地面50，外墙30，内墙20 （1