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XX新建区电商创业园入驻可行性方案 新建区电商创业园由市政府投资创建，位于密州东路（质监局东临），建筑面积2万平方米，聘请专业第三方公司为入驻电商企业和项目提供指导和服务。创业园主要分为“电商产品体验”、“电商孵化”、“智能仓储”、“综合服务”、“电商办公”、“配套生活”等功能区域，作为我市电商人才聚集区、服务聚集区、政策承接区，力争打造全国领先的电商产业生态园。为充分发挥创业园作用，以“互联网+”带动传统产业转型升级，现制定入驻方案如下： 一、入驻对象 凡从事或将从事淘宝、天猫、阿里巴巴、京东、一号店、唯品会等电商以及以互联网为基础进行各种商务活动的企业和个人均可申请入驻创业园。包括但不限于：各类电商企业，电商供应链上的各类服务企业，传统企业转型电商的企业，与互联网相关的新技术、新模式创新应用企业，金融、物流、代运营、软件开发、摄影、美工等电商支撑服务企业，从事互联网创业的个体，以及其他与电商相关的企业和个体。 二、入驻条件 （一）企业入驻条件 1、拥有素质较高、结构合理的电商及相关创业团队。 2、通过创业园项目评定小组的评审论证。 3、依法在新建区注册的电商企业及其他与电商相关的企业。 4、入驻阿里巴巴新建区产业带的企业优先。 （二）个体入驻条件 1、拥有基本的电商知识，能够独立从事网络营销的；暂无相关技能，经过培训能够独立开设网店的。 2、通过创业园个人电商技能评定小组的面试评审论证。 3、电商行业组织成员优先。 （三）入驻要求 1、严格履行入驻协议，自觉遵守创业园有关规定。入驻企业和创业个体分别缴纳5000元办公设备押金（创业结束或退出时押金退回）。 2、入驻协议一年一签，创业期一般为2年，最多不超过3年，特殊情况需要继续入驻的需由创业园服务中心报园区主管部门批准、备案。 三、优惠政策 （一）公共服务 1、享受房租减免扶持。企业或个体在入驻园区期间享受三年房租减免政策，第一年免租，第二年免80%，第三年免50%，超出面积和超过时限按标准收取租金；创业园仓储区设在新天地龙城广场B座电商大厦，政府引入专业的第三方仓储企业，为入驻企业提供收货、仓储、管理、发货等服务，租金为 元/平方米/天（按照财政核算成本），入驻第三方仓储企业享受与园区相同的减免政策。新建区企业五十强或带有公共服务性质的平台或企业经园区主管部门批准，可适当放宽。 2、享用免费中转仓储。入驻企业和创业个体享用免费负一楼的中转仓储，所需面积由服务中心根据实际情况确定。 3、享受免费产品展示。入驻企业和创业个体在电商产品体验区享受创业期内免费的产品展示和推介服务。 4、享用免费公共设施。入驻企业和创业个体免费享用商务洽谈室、培训教室、会议室、图书室、阅览室等园区配套公共服务设施。 5、享受免费政务服务。入驻企业和创业个体享受免费高效便捷的创业政务服务。 6、享受免费培训服务。同等条件下，入驻企业和创业个体优先参加中国国际电商中心培训学院新建区分院以及政府组织的其他免费培训。 7、享受免费会展服务。同等条件下，入驻企业和创业个体优先参加政府组织的相关展会，并按政策落实相关补助。 8、享受优先政策扶持。同等条件下，入驻企业和创业个体优先获得申报各级产业政策扶持资格。 （二）第三方运营服务 1、享受免费培训服务。入驻企业和创业个体享受第三方运营公司引入淘宝大学、派代商学院等专业机构在园区定期开展的公开课、电商知识普及等免费培训服务，免费参加电商平台官方工作人员、电商成功企业或个人参与的电商运营经验分享等各类电商沙龙。 2、享受免费咨询服务。入驻企业和创业个体享受第三方运营公司提供的免费创业心态辅导、传统企业转型专业咨询服务。 3、享受免费业务指导。入驻企业和创业个体享受第三方运营公司提供的电商创业专业指导、电商产品拍摄指导、图片美化处理指导、电商文案策划指导、企业运营指导、客服技巧指导等服务。 4、享受免费孵化支持。符合条件的企业可申请入驻创业园电商孵化区，享受业务指导、实战训练、电商营销解决方案等免费孵化支持。 5、享受免费推介对接。入驻企业和创业个体享受第三方运营公司引荐的相关机构、企业、人才的对接、交流、洽谈、合作等服务。 （三）第三方市场化服务 1、入驻企业和创业个体享受第三方运营公司低于市场价格的培训、拍摄、美工、客服、推广、运营、快递、售后、数据分析等有偿服务。 2、入驻企业和创业个体办公期间产生的水、电、暖、网络、物业费等日常办公经营费用以及仓储区第三方仓储服务费用由入驻企业和创业个体自行承担。 （四）奖励补助 1、自2015年起，入驻园区企业被认定为国家级、省级电商示范企业，分别一次性给予50万元、20万元奖励。（诸发【2015】13号） 2、入驻园区传统企业通过电商形式实现线上年纳税销售收入首次突破500万元、1000万元、2000万元的，分别