___XX地区民办养老养生休闲中心项目建设可行性研究报告.docx

XX地区民办养老养生休闲中心项目可行性研究报告目 录第一章 总论71.1 项目概况71.1.1 项目名称71.1.2 项目性质71.1.3 项目建设内容71.1.4 组织机构与劳动定员71.1.5 项目建设工期及实施进度71.1.6 投资估算和资金筹措71.2 主要技术经济指标81.3 编制依据及编制范围81.4 结论及建议8第二章 项目建设背景及必要性92.1 项目建设背景92.1.1 人口老龄化逐渐成为我国人口发展的一大趋势92.1.2 国家政策鼓励发展养老服务业112.1.3 老年人进养老机构已形成一种趋势112.1.4 宜宾当地养老机构供给不足，难以满足养老需求122.2项目建设必要性132.2.1 响应国家和宜宾“十二五”规划132.2.2 促进宜宾老年人幸福高地建设142.2.3 带动宜宾养老产业及相关产业发展142.2.4 维护社会稳定，促进社会和谐15第三章 行业及市场分析173.1 养老行业现状及发展趋势173.1.1 养老机构行业现状分析173.1.2 市场前景183.1.3 发展趋势183.2 市场分析193.2.1 目标市场定位193.2.2 市场容量分析193.2.3 市场竞争分析213.2.4 消费者需求分析21第四章 项目规划254.1 项目建设原则254.2 项目功能规划254.2.1 养老中心254.2.2 医疗中心254.2.3 护理中心254.2.4 接待中心254.2.5 休闲乐园254.2.6 办公中心254.2.7 附属用房25第五章 战略规划及目标255.1 项目优势255.1.1 政策优势错误！未定义书签。5.1.2 资源优势错误！未定义书签。5.1.3 竞争优势错误！未定义书签。5.1.4 创新优势错误！未定义书签。5.2 项目战略定位255.2.1 环境最美错误！未定义书签。5.2.2 功能最全错误！未定义书签。5.2.3 服务最优错误！未定义书签。5.2.4 品位最高错误！未定义书签。5.3 项目战略目标25第六章 营销策略256.1 服务宗旨和理念256.2 目标客户256.3 营销策略分析256.3.1 营销策略错误！未定义书签。6.3.2 品牌内涵错误！未定义书签。6.4 营销推广活动266.4.1 公益服务错误！未定义书签。6.4.2 口碑营销错误！未定义书签。6.4.3 主办老年活动错误！未定义书签。6.4.4 网络营销错误！未定义书签。6.4.5 媒体广告错误！未定义书签。6.4.6 联合营销错误！未定义书签。6.5 终端服务培训26第七章 项目选址及建设条件267.1项目选址267.2 建设条件267.2.1气候条件267.2.2交通条件267.2.3文化条件277.2.4人口条件27第八章 项目建设方案288.1 项目建设内容288.2 建筑设计方案288.2.1 设计依据错误！未定义书签。8.2.2 设计标准错误！未定义书签。8.2.3 建筑设计错误！未定义书签。8.3 结构方案288.3.1 设计依据错误！未定义书签。8.3.2 设计要求错误！未定义书签。8.3.3 楼屋面均匀活荷载标准值错误！未定义书签。8.3.4 基础设计错误！未定义书签。8.3.5 主体结构设计错误！未定义书签。8.4 公用辅助工程方案288.4.1 供电系统错误！未定义书签。8.4.2 通讯、电视、网络系统错误！未定义书签。8.4.3 给排水设施.错误！未定义书签。8.4.4 消防设计错误！未定义书签。第九章 安全保障措施289.1 建筑物安全299.2 消防299.3 饮食299.4 医疗卫生29第十章 环境保护2910.1环境保护执行标准2910.2环境保护措施2910.2.1施工期环境影响防治措施错误！未定义书签。10.2.2运营期环境保护措施错误！未定义书签。第十一章 企业组织及劳动定员3011.1 组织机构设置3011.2 劳动定员及岗位职责3011.3 人员来源及员工培训30第十二章 项目建设工期及进度3012.1 项目建设工期3012.2 项目施工计划3012.3 项目建设管理30第十三章 投资估算及资金使用计划3013.2 投资估算3113.2.1 资金使用计划3113.2.2 土建工程费3113.3 资金筹措31第十四章 财务效益分析3114.2 财务预测错误！未定义书签。14.2.2 成本预测错误！未定义书签。13.2.3 利润预测错误！未定义书签。13.2.4 现金流量预测错误！未定义书签。13.3 财务评价错误！未定义书签。第十五章 社会效益分析3115.1带动养老健康产业等相关服务业的发展错误！未定义书签。15.2提升老年人生活质量，满足老龄化人口需求错误！未定义书签。15.3扬中国传统孝道文化错误！未定义书签。15.4促进当地劳动力的就业错误！未定义