___XX县万亩富硒茶种植基地建设项目商业计划书.doc

XX县万亩富硒茶种植基地建设项目商业计划书 目 录 第一章 总论……………………………………………………6 1.1项目概要……………………………………………………6 1.2编制依据……………………………………………………9 1.3综合评价……………………………………………………10 第二章 背景及必要性…………………………………………12 2.1项目建设背景………………………………………………12 2.2项目建设的必要性…………………………………………14 第三章 建设条件………………………………………………18 3.1项目区概况…………………………………………………18 3.2项目建设条件优劣势分析…………………………………21 第四章 项目单位基本情况……………………………………24 4.1概况…………………………………………………………24 4.2研发能力……………………………………………………24 4.3财务状况……………………………………………………24 第五章 市场分析和销售方案………………………………26 5.1市场分析……………………………………………………26 5.2营销策略、方案和模式模式………………………………29 5.3市场风险分析………………………………………………30 第六章 建设方案………………………………………………32 6.1建设任务和规模…………………………………………32 6.2建设规划和布局…………………………………………32 6.3生产技术方案及工艺流程………………………………33 6.4项目建设标准和具体建设内容…………………………37 6.5实施进度安排……………………………………………40 第七章 投资概算与资金来源………………………………41 7.1投资概算依据……………………………………………41 7.2投资概算…………………………………………………42 7.3资金来源…………………………………………………42 7.4资金使用和管理…………………………………………43 第八章 财务评价……………………………………………44 8.1财务评价依据……………………………………………44 8.2销售收入、销售税金及附加……………………………44 8.3总成本及经营成本估算…………………………………45 8.4财务效益分析……………………………………………47 8.5不确定分析………………………………………………48 8.6财务评价结论……………………………………………49 第九章 环境影响评价………………………………………50 9.1环境影响…………………………………………………50 9.2环境保护与治理措施……………………………………50 9.3评价与审批………………………………………………53 第十章 产业化经营与农民增收效果评价…………………54 10.1农业产业化经营…………………………………………54 10.2农民增收、农业增效评价………………………………55 第十一章 项目组织与管理…………………………………57 11.1组织机构与职能划分……………………………………57 11.2经营管理模式……………………………………………58 11.3经营管理措施……………………………………………58 11.4技术培训…………………………………………………59 11.5劳动保护与安全卫生……………………………………59 第十二章 结论与建议………………………………………62 12.1结论………………………………………………………62 12.2问题与建议………………………………………………62 附 录 第一章 总 论 1.1项目概要 1.1.1项目单位基本情况 1.1.1.1单位名称 宁乡县沩山经济建设投资有限公司 1.1.1.2公司性质 宁乡县沩山乡人民政府下辖国有混合有限责任公司，参股经营湖南湘茗茶业、长沙沩山茶业等公司业务。 1.1.1.3财务状况 截至2001年末，公司资产总额1985.97万元,其中固定资产1493.50万元,流动资产492.47万元,负债总额333.91万元,全部为流动负债,资产负债率为33.86%。所有者权益652.06万元,未分配利润 293.06万元。全年主营业务收入3638.97万元,利润总额628.84万元,净利润523.84万元。公司销售利润率为30.85%,总资产报酬率为13.06%。 1.1.2项目建设内容 1.1.2.1项目名称 长沙市宁乡县10000亩沩山富硒茶生产基地建设项目 1.1.2.2建设性质 新建 1.1.2.3建设地点 富硒茶基地位于宁乡县沩