____珠宝玉石商铺投资经营项目可行性研究报告.doc

珠宝玉石商铺投资经营项目可行性研究报告 目录 前言…………………………………………………3 第一篇 市场调查分析……………………………4 市场调查目的………………………………………5 地理位置分析………………………………………5 就近珠宝首饰行业分析…………………………6-10 得出初步结论………………………………………11 翡翠购买人群调查…………………………………11 最后得出结论………………………………………12 第二篇 碧云翡翠店介绍……………………… 13 店名…………………………………………………13 企业文化……………………………………………13 员工准则…………………………………………13-15 员工工资奖惩详细…………………………………15 第三篇 碧海翡翠开店策划详细过程……………16 店面设计………………………………………………16 店面装修及基本设备费用预算………………………17 员工工资情况…………………………………………17 进货预算………………………………………………18 总结…………………………………………………18-19 前言 该报告分为三篇，市场调查篇、商店介绍篇和开店策划详细篇。市场调查篇是通过这段时间对长春重庆路和红旗街两个地方的珠宝玉石商铺的信息加以收集和分析，找出一定的理由来支持下一步的方向。 通过市场调查的分析，发现珠宝玉石这些高消费比较集中于重庆路和红旗街，尤其是重庆路。集合这些信息不难发现，翡翠行业在这区域竞争力不太大，消费者比较能接受中低档的翡翠。在此我们找到了开店的理由，包括在何地开店、开什么样的店、经营多大的规模、经营什么样的商品。 然后通过商店介绍篇，介绍自己的形象，设立规章制度，建立奖惩制度。最后通过开店策划详细篇规划自己店面的设计、装潢、以及员工分析、商品进货、以及费用预算等等。最后做出预算金额，着手开店。市场调查分析 市场调查的目的： 通过对长春市场的珠宝行业市场做出调查，得出结论。弄明白，能不能开店，该开什么样的店，经营什么、在何时何地开等因素。总之要找出一个开店的理由，这样的事业才能有健康发展的机会。 二、就近珠宝首饰行业分析： 1、华联古玩城：位于南关区大经路与长春大街交汇处，随着人们对文化生活的追求日趋强烈，收藏便逐步深入春城广大市民的生活。位于大经路的华联古玩城，从诞生至今，以准确的置业理念，细致专业的服务，令同行所瞩目。专业积极的管理团队、整齐规范的经营档口、热情周到的古玩商户、整洁舒适的购物环境、训练有素的清洁队伍、现代高级的远红外监控设施，使其受到我省收藏爱好者的广泛好品评。 据了解，目前有500余商户加盟入驻古玩城内，还有市职工集邮协会、省老年书画研究会、省美学学会书画研究会、关东书画研究会等近10家文化团体加入华联古玩城。 古玩城总的有五层楼，在周五、周六、周日会有很多玩古玩的在古玩城过道上摆地摊，吸引很多古玩爱好者和其他人的到来。有的是来买东西的，有的是来卖东西的，有的是来检漏的，像我们这类属于是去瞎逛的了。 古玩城经营有，翡翠、岫玉、水晶、书画类等等。但是在翡翠经营方面没有太大的竞争，大多经营的是抵挡的翡翠，只有一家经营的档次稍微高点。 2、和平大世界：位于重庆路269号，长春和平世界大厦有限责任公司是由吉林省北方和平实业有限公司和长春安邦地产有限公司共同投资组建的大型商贸、物业管理公司。和平大世界地址位于长春商业金街-重庆路。建筑面积29000平方米，临街长度133米，占重庆路总长的十分之一。其地下室的和平大戏院是长春市的二人转演出中心，是吉林省二人转的品牌，多次受到省、市各级政府的表彰，他们培养出的演员多次受中央电视台邀请参加演出；一、二楼是全市品牌休闲服装和运动装的销售中心；三楼是全市最大的高档家庭影院、演出器材和电玩机批发零售市场；四楼是全国著名的中华古玩商会会员店-吉林古玩城；五楼是全市规模局第三位的电脑城。 二楼是时尚小镇，主要经营些时尚的东西如衣服、首饰、鞋等休闲用品，还有部分柜台经营有翡翠珠宝玉石的，但是其档次也是一般般的那种；三楼是全市最大的高档家庭影院、演出器材和电玩机批发零售市场，角落里涉及到一点点古玩。四楼完全是古玩方面的。 3、亚泰富苑：位于长春市南关区重庆路618号 ，吉林亚泰富苑购物中心有限公司隶属于吉林亚泰（集团）股份有限公司，于2003年12月25日开业，是一家集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型现代购物中心。位于长春市最繁华的重庆路商圈的中心位置，占地12,000㎡，建筑面积52,000㎡,商用面积32,000㎡。　　主体建筑地下三层，地上六层，配有能够容纳200多个车位的大型地下停车场及宽敞的外部广场，购物中心内配有24部自动扶梯、2部客