20150831定稿资产公司租赁合同范本.docVIP

租赁合同书 合同编号： 出租方（下称甲方）： 承租方（下称乙方）： 身份证号码/企业注册号码: 现根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方租赁物涉及的相关事宜，为明确双方的权利和义务，特签订本合同，以资共同遵守履行。 1.租赁物概况 甲方同意将位于 （下简称：租赁物）租赁给乙方使用。租赁物的面积为 平方米，不包含电房、物业外立面和楼顶。双方同意，不论租赁物实际测量的面积是否与本合同注明的面积有误差的，本合同的租金均不作调整，甲方不作退（或补）价处理。 特别声明：乙方在签订本租赁合同书之前已对租赁物的所有状况【包括物业实物情况以及物业的登记情况（包括土地用地用途等情况）】进行了仔细了解，乙方接受租赁物状况，同意甲方按现状交付乙方经营使用。 2.承租用途及期限 2.1乙方承租甲方物业用于 ，但不能利用该物业作非法用途。乙方如需将物业用于其他用途或转租的应征得甲方书面同意。 2.2租赁期限为自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应无条件如期交还。 3.租金及缴交方式 3.1双方约定，本合同约定的租赁期限内的，租赁物的租金在不同的租赁时间段对应相应的租金，具体如下： 租赁期间 租金金额（人民币） 年 月 日— 年 月 日 ￥ 元/月（大写：_ 元整__） 年 月 日— 年 月 日 …… …… 3.2乙方必须在每月 号前支付当月租金给甲方，付款方式以现金或转账支付。 3.3免租期 甲方同意给予乙方从_ _年_ _月_ _日起至___ __年_ 月_ _日止的免租期，乙方不需要支付上述期间的租金， 自 年 月 日起开始计收租金。但如乙方在合同期内有违约行为或乙方要求提前解除合同的，则甲方有权要求乙方向甲方支付上述期限内的租金。免租期不因任何原因延长。 3.4本合同所述租金已含按现有税收管理规定要求甲方支付的房产租赁税，如国家及地方税收管理规定要求增加房产租赁税费的，相应增加的费用应当由乙方向甲方支付。乙方逾期未交清租金和本合同、补充协议项下任何款项或费用的，则甲方按未交租金或相关款项的金额每日加收3‰的违约金（注：水电费逾期未缴清的，违约金按相关部门的相关规定执行），逾期超过30天的，甲方有权单方解除本合同，并同时有权采取向该租赁物停水停电和禁止出入、更换门锁等措施收回该租赁物，因此造成的损失由乙方自行承担，且甲方并不予以退还乙方已交纳之款项（包括但不限于租赁押金、租金等）且不作任何经济补偿，以此作为甲方寻找新租户期间之损失，如造成甲方其他损失的，乙方亦应赔偿。乙方对此表示同意且确认不会提出任何异议且保证须无条件归还租赁物给甲方。 4.租赁押金 乙方须在交付首期租金的同时向甲方缴交租赁物人民币 元整（小写：￥ 元）的租赁押金。租赁期届满后，在乙方无欠缴税、费和无违约行为的情况下，甲方经对租赁物验收合格且乙方将所有注册于租赁物地址的证件（如工商登记、税务登记等）注销后，凭押金收据向乙方如数退还租赁押金（不计利息），乙方应于15日内凭押金单据到甲方处办理相关手续。否则视为乙方自动放弃其对退回租赁押金的权利。 5.税金及其他费用 5.1租赁期内（含免租装修期），租赁物所涉及的一切费用全部由乙方承担（包括但不限于：①应由乙方缴交的税费；②乙方因经营而产生的物业管理费、水费、电费、电话费、通讯费、保险费、治安费、卫生清洁费、营业税及附加、所得税等；③其他与租赁物有关的行政事业性收费；④租赁物内设施设备的维护保养更新等费用）。 5.2对应由乙方承担但先由甲方代办的一切税、费乙方必须预付款项给甲方，其余一切税、费乙方须依时自行向有关部门缴交并自觉接受甲方的检查、监督。 5.3如因特殊原因甲方先垫付上述税费的，乙方应在甲方垫付后3天内全额返还甲方实际垫付的税费，否则按照本合同乙方逾期交租的违约责任处理。 6.租赁物的使用 6.1租赁物以现状交付使用，租赁物及各类配套设备由乙方负责保管维护，若需改造的，须报甲方审批同意后方可进行。 6.2租赁物的电力设备、给排水设施、公共通道设施等按现状提供。如因相关部门要求或乙方使用需要增减、调整、改造相关设施设备的，须报甲方审批同意后方可行，相关的报装及验收手续由乙方自行到有关部门办理，所需费用由乙方承担。 6.3甲方设置一套电力表及水表在建筑物外墙设定的位