免烧砖建设项目商业计划书.doc

目 录 第一章 总论 4 第一节 项目概述 4 第二节 可研的原则、依据及范围 6 第二章 技术可行性分析 8 第一节 厂址选择 8 第二节 工艺技术方案 11 第三节 建设方案 14 第四节 原材料供应 17 第五节 水、电、及运输 17 第六节 企业机构及劳动组织 17 第七节 小结 18 第三章 安全生产 18 第四章 环境保护 19 第五章 耗能评估与节能方案 23 第一节 我国能源状况 23 第二节 分析依据 24 第三节 项目建某某区能源供应现状 25 第四节 项目耗能种类和指标分析 26 第五节 节能措施 27 第六节 节能效果评价 29 第七节 结论与建议 32 第六章 经济可行性分析 32 第一节 项目建设地经济状况 32 第二某某市场分析 38 第三节 投资概算与资金筹措 39 第四节 财务分析与经济效益评价 40 第五节 风险分析 42 第六节 经济可行性分析小结 45 第七章 项目实施方案 45 第八章 结论 49 附表 50 第一章 总 论 第一节 项目概述 一、项目概况 1、项目名称：某某年产20万㎡免烧砖生产线工程。 2、建设内容：在敖汉旗某某镇某某村占地10亩，投资155万元，建设20万㎡免烧砖生产线一条，年产免烧砖（混凝土铺地砖）20万㎡，预计实行销售收入280万元，实现利税54.8万元。 3、建设地点敖汉旗某某村，。 4、投资规模：155万元。 5、建设周期：一年。 6、项目承办单位：某某免烧砖制品有限公司 7、承办单位法人代表：魏某某 二、项目主办单位概况 某某有限公司，是2011年新成立的以建材生产为主的生产经营企业。公司注册资本30万元，实有资产价值400万元。公司领导凭借地缘优势，以经济效益为中心，以建筑、建材为主业某某市场为导向，积极引进新技术，开发新产品，是一家有开拓精神的优秀企业。 三、 研究概论 （一）、技术可行性 1、免烧砖生产技术成熟，是全国各地普遍采用的成型技术。 2、国内有多个成套设备生产厂家。 3、地理位置优越。 4、原料充足。 5、水、电、路及用地有保证。 6、企业有成功生产经验。 7、节能、环保、安全措施到位，质量达标。 （二）、经济可行 某某市场需求旺盛，前景广阔。 2、建设资金有着落。 3、主要经济技术指标为： ① 总投资 155万元 ② 产量 20万㎡ ③ 销售收入 280万元 ④ 生产费用 211.5万元 ⑤ 财务费用 2.8万元 ⑥ 销售费用 20万元 ⑦ 管理费用 20万元 ⑧ 税金 16.8万元 ⑨ 利润 28万元 4、投资回收期34个月 5、盈亏平衡点：6.9万㎡ 第二节 可研的原则、依据及范围 根据建设单位提出的建设意向，委派有关技术人员对项目建设地点实地考察，并对现有基础设施、建设条某某市场需求等进行了充分的调查研究，与建设单位坦诚交换了意见。在此基础上组织有关专家对项目技术工艺、工程方案等进行了研究论证，提出科学、可靠的研究结论，供建设单位决策参考，也可作为相关管理部门的评审依据。 （一）、编制的原则 1、本着投资少、见效快、效益高的原则。某某市场的需求和发展趋势确定合理的规模。 2、充分利用项目建设用地及其他有利条件，对本项目的各工序进行合理安排。 3、利用国内最先进的生产工艺和设备，实现节能降耗，提高经济和社会效益。 4、坚持实事求是，客观评价的原则。在广泛调查研究的基础上，以科学的态度对项目和社会效益做出恰当的评价。 5、本着节约能源，循环发展的原则， 采用先进的生产工艺，提高产品质量，降低能耗指标。 6、按照国家有关产业政策和法律法规进行编制。充分利用国家西部大开发和振兴东北老工业基地的方针、政策，合理利用建设投资，提高经济效益。 7、贯彻“安全第一、预防为主”的方针，遵循现行的防火、安全卫生和劳动保护等有关规定，确保本项目安全稳定生产，保障劳动者的安全和健康。 （二）、研究的依据 政策依据： 1、国家《国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》 2、《内蒙古国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 3、《某某市经济社会发展“十二五”规划纲要》 4、《敖汉旗国民经济和社会发展“十二五“规划纲要》 技术依据： 1、《工业建设项目可行性研究报告编制深度》 2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 3、《投资项目可行性研究指南》 4、建设单位提供的相关技术资料 5、技术人员现场考察收集的资料 6、国家现行有关的各种标准规范 （三）、研究内容及范围 某某市场需求预测与建设规模论证。 2、原材料、燃料、动力供应的可行性调查。 3、