农场生态农业示范园项目商业计划书.doc

目 录 第一章 项目总论 1 1.1 项目背景 1 1.2 可行性研究结论 2 1.3 主要技术经济指标表 4 第二章 项目背景和发展概况 5 2.1项目建设的背景 5 2.2项目建设必要性 6 第三章 市场分析与产品方案 9 3.1太子参市场分析 9 3.2核桃市场分析 11 3.3油茶市场分析 14 3.4蔬菜市场分析 25 3.5产品方案 28 第四章 项目选址及建设条件 30 4.1 项目选址 30 4.2 建设条件 31 第五章 工艺技术方案 34 5.1太子参种植技术方案 34 5.2油茶种植技术方案 37 5.3核桃种植技术方案 39 5.4蔬菜种植技术方案 41 5.5营林技术措施 42 5.6产品加工工艺 45 第六章 建筑工程方案 47 6.1 项目建设内容及规模 47 6.2 项目建设目标与指导思想 47 6.3 项目建设布局 47 6.4 公共辅助工程 48 第七章 节能措施 51 7.1 项目所在地能源供应条件 51 7.2 合理用能标准和节能设计规范 51 7.3 项目能源消耗种类及数量计算 54 7.4 合理用能的主要措施 55 第八章 环境保护与劳动安全 57 8.1 环境保护 57 8.2 劳动保护与安全卫生 59 第九章 企业组织与管理 61 9.1组织管理 61 9.2劳动定员和人员培训 62 9.3 管理制度 63 第十章 项目实施进度 65 10.1项目实施进度安排 65 第十一章 投资估算和资金筹措 66 11.1 项目总投资估算 66 11.2资金筹措与使用计划 70 第十二章 经济效益预测和分析 72 12.1 财务预测方法及依据 72 12.2 财务假设 72 12.3 产品销售收入 73 12.4 产品成本及费用估算 73 12.5 利润及分配 74 12.6 财务盈利能力分析 74 12.7 项目不确定性分析 75 12.8综合财务评价 76 第十三章 风险分析 77 13.1 风险因素识别 77 13.2 风险评估 78 13.3 风险防范对策 80 第十四章 结论与建议 83 14.1结论 83 14.2建议 84 第十五章 附表 85 第一章 项目总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 项目名称：某某农场生态农业示范园项目 1.1.2 项目投资方 项目投资方：某某农场 1.1.3 项目拟建地点 项目建设地点：某某县高家堰镇古城村龙池山。 项目靠近318国路、离高家堰镇3公里，到宜昌市区32公里，火车南站20公里，高速公路3公里、到三峡机场50公里。交通便利。 高家堰镇古龙公路新建工程是该镇2012年度招商引资农田改造项目的附属工程，本道路为该片区的唯一一条主干线，该新建工程项目的实施，对促进沿线经济快速、持续、健康发展，更好地利用和研发龙沲山农田改造项目资源，推进区域资源优势向经济优势的转变具有决定意义。 项目已经完成施工图设计。 1.1.4 项目建设内容及规模 本项目建设目标：一期：种植太子参400亩、油茶300亩、核桃300亩、太子蔘换季蔬菜200亩。二期：太子参深加工饮料产品。 项目分两期建设： 第一期项目建设内容及规模主要为中药材和经济林开发、场地平整、员工住房、加工用房及仓库、设施及设备。规模为：建设办公楼240平方米，晒场1500平方米、建设加工及贮藏室2000平方米，荒地整理400亩，建造经济林600亩，建设防护设施优质篱笆刺围栏3千米。 第二期本项目太子蔘发展到2000亩投入成品加工厂，加工厂建设占地面积40亩，厂房建筑面积11000平米。建设符合GMP标准的生产线，使年加工太子参800吨作为主原料，实现产值8000万元。 两期合计达产年均销售收入可达9360万元。 1.1.5 可行性研究报告编制依据 1、《中华人民共和国水污染防治法》（1996） 2、《中华人民共和国节约能源法》（1997） 3、《中华人民共和国固体废弃物污染防治法》（2004） 4、《中华人民共和国清洁生产促进法》（2002） 5、国家计委发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）及现行财税制度 6、《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》 7、国家发展改革委《关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要求》 8、《国家林业局关于发展油茶产业的意见》（林造发【2006】274号） 9、中共中央、国务院《关于加快林业发展的决定》 10、国家林业局编制的《重点地区速生丰产用材林基地建设工程规划》 11、国家林业局编制的《全国人造板工业发展规划》； 12、项目承办单位对项目的要求和提供的相关基础资料 13、上级或者主管部门有关方针政策方面文件 14、项目单位与有关方面达成的协议 1.2 可行性研究结论 1.2.1 环境保护 本项目属农产品培植及深加工项目，基本