施工合同附件质量、文明、廉洁保修书.doc

附件1： 建筑工程质量保修书 为保证本工程在合理使用期限正常使用，发包人、承包人经协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 l、承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。 2、凡属于承包人原印造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由此维修造成发包人和业主的全部损失，均属于承包人保修责任范围；不属于承包人责任，但是经由双方协商由承包人施工的，承包人应配合维修，费用由责任方承担。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以小区通过综合验收合格之日起，保修期限： 1、道路、地基、基础：为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、电气管线、给排水管道、设备安装为2年。 三、质量保修责任 l、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。 2、发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因到致本工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。 4、承包人每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和发包人的验收签字方视为完成，所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由承包人免费保修。 5、承包人未能及时进场维修或不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，发包人有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及发包人加收管理费(修复及赔偿费的15％)可以从发包人支付承包人的任何款项中扣除(不需要承包人书面确认)，但不等于解除承包人应负的任何责任。 6、由于承包人工程质量问题造成发包人和业主的全部直接和间接损失，包括退房、赔偿等损失，由承包人无条件承担。如业主另有索赔要求，则承包人授权发包人全权代表承包人与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经发包人和业主签字后立即生效，并由发包人签发《扣款通知单》将承包人须承担的费用总额，直接从发包人支付承包人的任何款项中扣除(不需承包人书面确认)，承包人予以无条件承认。 7、维修工作完成后，承包人负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成其他损失，则承包人应承担相应责任。 8、质量保修完成后，由发包人组织验收。 9、保修期内因承包人工程质量而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延。 四、质量保修金的数额： 工程质量保修金为结算总价款的5％。 五、质量保修金的结算 如保修期间工程无重大质量缺陷或者承包人已经完好地履行了各项保修义务，保修期达一年（因承包人工程质量而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延)后15天内予以结算并支付5％的保修金；第二年(因承包人工程质量而保修的，相应保修期从修复之日起算，时间顺延)后15天内予以结算并支付剩余保修金款。支付质量保修金时扣除发包人垫付应由承包人承担的维修费用。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人、承包人双方共同签署。 发包人(公章)： 承包人(公章)： 法定代表人(签字或盖章)： 法定代表人(签字或盖章)： 年 月 目 年 月 日 附件2： 安全文明施工协议 发包人：***置业有限公司 承包人：***市市政工程有限公司 一、安全生产管理办法： 1、本工程施工管理，承包人应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守发包人的现场管理规定。发包人将定期按《**市建设工程现场文明施工管理办法及检查评定标准》及***置业安全文明现场管理程序等要求进行检查，达不到文明工地标准，发包人即可勒令承包人停工整顿，并相应给予违约经济处罚。 2、如承包人在施工现场设置办公室，则应配置齐全、完好的办公设备，包括复印机、电脑(可上网)、打印机、传真机等。 3、承包人在危险环境下施工之前，应制订完善的安全保护措施，经发包人批准后实施。 4、承包人应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定并办理有关手续，承包人造成的罚款等全部责任由承包人负责。 5、承包人在施工过程中应完善文明施工措施，并事先预防由于承包人施工可能对周边居民和企事业单位产生的各种影响，尤其避免对周边房屋和构筑物产生不良影响。 6、施工期间由于承包人原