武汉理工大学建筑消防设施维保技术方案-武汉理工大学信息公开.DOC

消防设施维保服务技术参数 一、范围和内容 对武汉理工大学东院教四楼、东院图书馆、西院逸夫楼、光纤中心国家实验室、西院图书馆、西院体育馆等6栋建筑内消防设施进行维修保养，具体内容如下： 序号 建筑消防设施 具体维保内容 1 火灾自动报警系统 1、消防报警控制主机。2、各种探测器、模块。3、信号和控制线路。4、警铃、报警按钮等周边设施。5、联动测试。 2 防排烟系统 1、排烟风机。2、正压送风机。 3、风阀、烟阀及其控制装置。 3 消防栓系统 1、消防水泵。2、室内、外消防栓。 3、系统管道及控制阀门。4、消防水泵接合器。 4 水喷淋自动灭火 系统 1、喷淋水泵。2、系统管道及控制阀门。 3、水流指示器。4、湿式报警阀。5、水力警铃。 6、喷淋头。 5 水幕系统 1、加压水泵。2、系统管道及控制阀门 6 气体灭火系统 1、报警主机。2、系统线路及探测器、警铃等设备。3、系统管道。4、手动、自动转换装置及报警器。5、气瓶（间）。 7 紧急广播系统 1、消防广播切换装置。2、系统线路。 3、消防喇叭。4、功率放大器。 8 消防对讲系统 1、对讲主机。2、对讲分机。3、系统线路。 9 防火卷闸门 1、卷闸门门体。2、卷闸门电机。 3、卷闸门控制箱。 10 其它 1、应急照明灯和疏散指示标志。 2、通道防火门。3、灭火器。 二、实施方案 根据建筑消防设施特点和对学校日常教学科研的影响程度，对消防设施维修保养工作分为三个层次：紧急维护、月/季度常规检查、年度全面检查。 1、紧急维护 消防设施出现紧急情况，保养人员要求第一时间赶到现场，进行应急处理或紧急维护，并在事后记录有关情况的全过程。 2、月/季度检查 月/季检查要求对各消防设施各系统进行逐项检查，如实记录检查结果，发现故障应及时修复，以确保消防设施的运行，并记录故障修复的全过程。 月/季度检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。月/季度检查结果和处理意见一式两份，由双方代表签字后各执一份。 3、年度检查 要求维保期最后1个月，将整个消防设施进行一次全面检查，并出具检测报告，将消防设施维修保养和检查结果报送保卫处，并依此进行考核。 检测报告包括内容：1）消防设施各系统的运行情况。2）年度维修保养和检查记录。3）消防设施各系统稳定性和可靠性的分析。4）保证消防设施正常运转的建议。 三、维保测试项目 1、火灾自动报警系统：1）加烟试验报警；2）加温试验报警；3）手动触发报警。 2、消防栓系统：1）水枪喷水试验；2）水泵自动启动；3）水泵手动启动。 3、防排烟系统：1）报警信号联动风机和风阀；2）手动启动风机。 4、气体灭火系统：1）手动启动试验；2）自动启动试验。 5、联动系统：1）紧急广播手动/自动切换；2）对讲电话通话；3）电梯迫降；4）消防供电系统启动试验。 6、水喷淋自动灭火系统：1）末端试水；2）水泵自动启动；3）水泵手动启动。 四、具体维保要求 1、消防自动报警系统及消防设备联动系统 月检：1）检查试验火灾探测器的动作及确认指示灯显示；2）检 查试验火灾报警装置的声光显示；3）检查试验消防栓按钮、水流指示器、压力开关等装置的报警功能和在消防中心的信号显示。 季检：1）对备用电源进行1~2次充放电试验；2）进行1~2次市 电与备用电源的自动切换试验；3）强制切换非消防电源功能试验；4）强制电梯回将首层试验；5）检查所有手动/自动转换开关；6）消防对讲电话双向通话试验7）检查试验消防广播设备的控制和显示功能；8）自动/手动检查防排烟设备的控制和显示功能9）自动/手动检查和试验消防栓灭火系统、自动喷淋灭火系统控制的控制、显示功能；10）手动检查和试验气体灭火系统控制的控制、显示功能。 2、消防水泵 月检：1）加轴承润滑油； 2）检查盘车松紧； 3）检查水泵盘 根；4）检查电机接地情况；5）检查电机接线端紧固情况； 6）清洁电机外观，检查铭牌是否清晰； 7）检查电机主接触点 ；8）检查接触器响声；9）泵体外观检查 ；10）检查阀门开闭是否灵活，有无长阻或漏水 ；11）检查阀门手柄是否完好及阀杆润滑情况； 12）检查单向阀门动作是否灵活，指示是否准确； 13）检查电机绝缘电阻值； 14）检查电机运转电流值。 季检：1）消防水泵启停实验（以手动\自动两种方式进行）。 手动启动要求实验两种启动方式﹕在消防监控室手动启动水 泵﹔在水泵房水泵控制柜上手动启动水泵。 消防栓泵自动启动﹕启动对应楼层的消防栓按钮。 喷淋泵自动启动﹕在对应楼层进行末端放水。 2）水泵启停实验进行的同时在水泵房和消防监控室进行监视﹐观察水泵运行情况和消防监控室信号反馈情况。 3、消防风机 月检﹕1）检查电机接地是否良好；2）检查主回路接触点是否正常；3）轴承润滑检查加油；4）运转