民宿登记.ppt

第二章 第二章 民宿經營與管理 老師指導 民宿申請 第一節　民宿設置前評估 社會現況 人口數與人口結構 家庭組成 公共設施 經濟因素 國民的收支 就業情況 交通情況 社經階層 民宿申請 第一節　民宿設置前評估 個別因素 土地坐落位置、面積、地勢、地質 土地的形狀 通風、採光 水電供給情形 建築物的結構與材質 社區文化 民宿申請 第二節　民宿投資計畫 民宿基本資料之建置 民宿市場的資訊 調查競爭民宿業者投資情況與成效 開設民宿的地理位置 地區商圈之研判 收集地區內商圈分析圖 擬訂經營理念與營業方針 民宿申請 第二節　民宿投資計畫 民宿評估作業 對民宿法規的了解 民宿設置區域 民宿規模 民宿建築 民宿的消防設備 民宿水質 民宿課稅標準 民宿投保責任險 損益平衡分析 民宿申請 第三節　民宿與社區文化 社區是大家共同活動的區域，文化的發展是由社區所做起的。 當旅客住進民宿前，如果民宿坐落在自然資源很豐富的地方，社區的環境優美，只要環境乾淨就可享受到自然的寧靜。 消費者住進民宿後，業者可建議消費者旅遊的區塊，如果附近的社群總體營造已很成功，民宿與社區結合成果，可達到互利。 民宿申請 第四節　塑造創新產業的民宿 設立民宿的宗旨目標 每一個民宿主人設置民宿的宗旨目標會有差異。 有創意的識別形象 企業形象識別系統的建立將會造成消費者印象累積。 室內外布置要有創意 設備 收藏品 綠化布置 餐食要創新 依消費者需求創造不同的情境 民宿申請 第五節　民宿申請 民宿經營者 民宿應由建築物實際使用人自行經營，不得僱用他人專業經營民宿。 民宿名稱 民宿之民稱不得使用同一直轄市、縣（市）內其他民宿相同之名稱。 民宿的申請 出經營民宿者，應先檢附文件，向當地主管機關申請登記，並繳交證照費，領取民宿登記證及專用標識後，始得開始經營。 民宿申請 第五節　民宿申請 民宿登記 民宿登記證之格式，由中央主管機關規定，當地主管機關自行印製。 實地勘查 申請民宿登記得要請衛生、消防、建管相關權責單位實地勘查。 民宿登記有問題時 當民宿登記資料不全，由《民宿管理辦法》第16、17、18、19、20條來處理。 第二章 第二章