澳洲项目实操QA—项目中心版20150126.pdfVIP

澳洲移民项目实操QA 8月项目QA汇总 1、澳洲188C 项目，客户总是问3000 万怎么出去，怎么回复？ 一、 找国内的身份证以个人换汇出境； 二、 若客户在境外有朋友，可以通过该名朋友进行换汇，但有可能被移民局要 求解释这名朋友的资金来源； 三、 通过使用澳洲正规的换汇公司，将资金换汇出境。 四、 如以上方案都不可行，也会告诉客户换汇出境，不是解决不掉的问题，他 通常情况下提前2 个月沟通，资金出境都会找到办法。 另外，各大银行的正规业务，如中行优惠通，财融通，建行内存外贷等各银行产 品，当下可以操作，也可告知客户。重点是可以解决的。 2、客户和他的一个朋友在澳洲准备购买农场，客户是投资方，能过去工作，这种情 况可以做457吗？ 答: 若客户背景是做企业的，应该没什么问题。 9月项目QA汇总 1、公司的澳洲考察，费用是多少？ 答: 15000皇家海外，含机票、酒店、餐饮，但是不包签证费和导游小费。 2、澳大利亚移民部部长Scott Morrison先生于2014年9月10日正式宣布澳大利 亚政府将禁止重要投资者签证（SIV）申请人使用贷款一类的投资。 其主要强调的是落实投资的500万澳币基金产品将不能通过其本身的抵押来 贷款，比如建行承裕基金可以继续投资，但是如果在投资期间将这个产品做 了抵押贷款，那后期转888肯定会有问题。 请问该政策影响客户继续用抵押贷款的方式证明资金合法来源吗？这个政策 针对已获签证投资客户，那证明资产来源通过房产抵押贷款的方式被禁止了 吗？ 答: 国内的抵押贷款方式不受这个政策的影响，毕竟借贷关系是发生在澳洲 境外的，澳洲也管不着，而且也挺普遍，只是客户证明资金的一个方式， 股权以及房产的来源客户同样需要解释，和移民局要求不冲突。 3、有客户去了澳洲，但是没有时间去布里斯本，我们的澳洲律师在悉尼或墨尔 本有分支机构吗？ 答: 没有分支机构。若约见，只能在黄金海岸预约见面。 4、澳洲457转永居需满足的条件？ 答: 自雇的话，生意经营半年以上，生意实际运营中产生有利于澳洲的，比 如雇佣当地员工，比如给员工进行培训，比如为澳洲其他企业带来贡献 都行，营业额没特定要求，但最好能和员工和自己的工资成本持平，生 意期间尽量待在澳洲如实做生意，且不间断给自己和员工发工资，如果 雅思四个五以上g类，那给自己最低工资标准54000澳币一年，当地可雇 佣兼职员工，工资并无特定要求，如英 语没达标，在457阶段给自己付 工资96000澳币一年，到了申请186、187前三个月左右，自己须给自己付 工资180000澳币一年。 转永居前3个月要支付18万澳币工资？ 答: 是的，3个月的话比较保险。 如果是偏远地区呢？ 答: 偏远地区除了半年转187，其他和核心区域没区别的。 工资都是按周支付的，如何判定年薪为18万澳币？ 答: 180000/53，两周出一次；54000/52，1000一周。 5、大墨尔本区是否有某些区域属于偏远地区可以申请187？客户买农场经营可 否申请457？公司可否为客户提供项目选择？457客户是否可以以入股当地公 司方式申请？对所占股份有无要求？ 答: 墨尔本有偏远地区，一个叫geelong，另外一个大的叫bendigo； 只要资 格符合农场是可以做457的；先是看客户对哪种生意有兴趣，然后根据客 户的情况会推介适合客户条件的生意；申请人可以入股农场来为自己提 供457职位的担保，但目前还没有相关项目。 10月项目QA汇总 1、澳洲重大投资者签证的第一手更新消息，15年7月1日起的主要变化： 答: 1) 新增签证类别-引入卓越投资者签证，投资1500万澳元到合规产品， 12个月后即转永居，无居住要求。 2) 现有的500万澳元类别仍然存在，但有以下额外居住要求：主申请人 和副申请人可交替居住，副申请人也需要居住，每年180天。投资要 求还是4年，4年后转永居。 3) 合规产品的变化-贷款到时将不再被允许。