泉州国有建设用地使用权网上挂牌出让须知.docVIP

泉州市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知 ? 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《福建省国有土地使用权出让工作规范（试行）》、《福建省土地使用权出让网上交易规则》（以下简称“交易规则”）、《福建省土地使用权出让网上交易服务协议》（以下简称“服务协议”）以及《福建省土地使用权出让网上交易须知》等有关规定，经泉州市人民政府批准，泉州市国土资源局决定以网上挂牌方式出让2017-4号、2017-5号、2016-9号地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为泉州市国土资源局，挂牌文件由我局制定并负责解释，具体组织实施由我局委托泉州市产权交易中心有限公司承办，挂牌出让过程委托公证机构进行公证。泉州市产权交易中心有限公司指定的从事挂牌活动的人员为挂牌工作人员。 ?二、挂牌出让活动时间 （一）竞买申请的报名起始时间：2017年7月13日8时0分0秒—2017年8月11日17时0分0秒 （二）挂牌交易期限： 挂牌时间：2017年8月2日0时0分0秒至2017年8月17日的15时30分0秒。 网上挂牌网址：/zpgpublicweb/ Index.aspx（福建省土地使用权出让管理系统，即网上交易模块）。 （三）网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。 三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，网上交易系统按照网上交易规则等有关规定确定竞得人。 四、出让地块的基本情况、规划指标和相关要求： （一）地块的基本情况 1、2017-4号地块。该宗地即2017-4号储备用地，位于东海综合大道和沿海大通道交叉口西侧，紧临东海综合大道和沿海大通道道路旁的城市防护绿地，土地面积6956平方米（约合10.43亩）。规划用地性质：旅馆用地，建设内容为五星级酒店。容积率5.3以下，建筑高度120米以下，并满足航空限高要求，建筑密度50%以下，绿地率15%以上。土地开发程度为现状。国有建设用地使用权出让年限商服-住宿餐饮40年。 2、2017-5号地块。该宗地即2017-2号储备用地，位于常泰街道仙塘社区，土地面积4258.48平方米（约合6.39亩），规划用地性质：工业用地（通用设备制造业）。容积率2.0以下；建筑密度40%以上；建筑高度40米以下；绿地率20%以下。土地开发程度为现状。国有建设用地使用权出让年限:?工业用地50年。 3、2016-9号地块。该宗地即2013-18号储备用地，位于泉州开发区清濛园区西片区，土地面积22797.2平方米（约合34.2亩）。规划用地性质：工业用地（电气机械及器材制造业），建设内容为对环境基本无干扰、污染的工业厂区。容积率2.5以下，建筑高度60米以下，建筑密度40%以上、45%以下，绿地率20%以下。土地开发程度为现状。国有建设用地使用权出让年限：工业用地50年。 ???（二）地块的相关要求 1、2017-4号地块的建设内容为五星级酒店。 2、2017-5号地块的行业类别应为通用设备制造业，用地投资强度必须控制在每公顷2195万元以上。 3、2016-9号地块的行业类别应为电气机械及器材制造业，用地投资强度必须控制在每公顷2195万元以上。 ? （三）2017-4号、2017-5号、2016-9号地块用地范围和规划设计条件分别详见泉州市城乡规划局泉规函〔2017〕157号、泉规函〔2017〕204号、泉规函〔2017〕36号、泉规函〔2017〕258号和泉规函〔2014〕224号及相关红线图，以及泉州市国土资源局提供的宗地图。 五、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合竞买申请人条件的，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者、列入福建省恶意逃废债务失信行为人“黑名单”的企业和自然人、全国法院失信被执行人（包括自然人、法人或其他组织）以及法律另有规定外，均可申请参加竞买。竞买申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。 交纳竞买保证金的截止时间为?2017年8月11日17时前（以收到款项的时间为准）。竞买保证金账号由泉州市产权交易中心有限公司发放，竞买人可以致电泉州市产权交易中心有限公司索取或到泉州市产权交易中心有限公司处（丰泽区津淮街25号燃气大厦305-306室）现场领取。竞买人须在报名前将竞买保证金汇达泉州市产权交易中心有限公司指定的账户。 竞买保证金为： 2017-4号地块的竞买保证金为人民