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钟祥市杨家寨矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告 渝国能评报字[2017]第00号 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二〇一七年二月日 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 电话：023址： 传真：023钟祥市杨家寨矿区建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告 渝国能评报字[2017]第00号 项目名称：钟祥市杨家寨矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估 报告编号：渝国能评报字[2017]第00号 委托单位：钟祥市国土资源局 评估机构：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 报告提交日期：2017年2月日钟祥市杨家寨矿区建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告 渝国能评报字[2017]第00号 摘 要 评估范围：根据《钟祥市国土资源局关于划定杨家寨矿区范围的批复》(钟土资划［2016］07号) ，矿区范围由8个拐点圈定，面积为0.2626km2，开采标高： +352.8m～+260m。 评估目的：钟祥市国土资源局拟，需对其采矿权进行评估，为有偿出让该采矿权提供价值参考意见。本次评估即是为实现上述目的而评估委托人提供“”在本评估报告所述各种条件下公平、合理的参考意见。 评估基准日：2016年12月31日评估方法：主要评估参数：根据《湖北省钟祥市杨家寨矿区建筑石料用灰岩矿普查报告》，截止201年月，矿区范围内保有资源储量(333)万吨；评估利用资源储量万吨；可采储量万吨；生产规模吨/年；矿山服务年限年；评估计算年限年。固定资产投资万元；单位总成本费用元/吨，单位经营成本元/吨；年总成本费用万元，年经营成本万元；销售价格为元/吨；折现率为8%。 评估结论：本公司评估人员在充分调查研究评估对象和市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“钟祥市杨家寨矿区建筑石料用灰岩矿采矿权”在评估基准日时点(2016年12月31日)的评估价值为人民币1,147.14万元，大写：壹仟壹佰肆拾柒万壹仟肆佰元整。按保有储量计算的评估单价为0.57元/吨。 评估有关事项声明： 本评估结论的使用有效期为年，即从评估基准日起年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 本报告仅供评估委托人为报告所列明的价款评估这一特定目的而编制。评估报告专为评估委托人使用，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，本评估报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。 重要提示： 本评估报告所利用的资源储量数据技术经济参数主要评估委托人提供的《湖北省钟祥市杨家寨矿区建筑石料用灰岩矿普查报告》(2016年月)《湖北省湖北省钟祥市杨家寨矿区建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用与生态复绿方案》。 本次评估结论为我公司评估人员根据该采矿权价款评估的特定目的对评估对象价值所作出的专业分析判断，其结论不是实际价值实现的保证。 以上内容摘自《采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，敬请认真阅读本评估报告全文。 法定代表人： 矿业权评估师： 矿业权评估师：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二  目 录报告摘要 报告正文 1．矿业权评估机构 1 2．评估委托人 1 3．评估目的 1 4．评估对象和范围、矿业权历史沿革及评估史 2 4.1 评估对象和范围 2 4.2 矿业权历史沿革 2 4.3 评估史、价款缴纳情况及权属争议 3 5．评估基准日 4 6．评估依据 4 6.1 法律法规依据 4 6.2 规程规范依据 4 6.3 行为、产权及取价依据 5 7．矿产资源勘查和开发概况 5 7.1 矿区位置、交通 5 7.2 矿区自然地理与经济 6 7.3 以往地质工作 7 7.4 矿区地质 8 7.5 矿体特征 9 7.6 矿石质量 10 7.7 矿山开发利用概况 12 8．矿床开采技术条件 12 8.1 水文地质条件 12 8.2 工程地质条件 13 8.3 环境地质条件 13 9．评估过程 13 10．评估方法 14 11．评估参数的确定 15 11.1主要技术经济参数选取依据及评述 15 11.2保有资源储量 16 11.3评估利用资源储量 16 11.4可采储量 17 11.5采矿方案 17 11.6产品方案 18 11.7生产规模 18 11.8服务年限 18 11.9产品价格及销售收入 19 11.10投资估算 20 11.11成本费用 22 11.12销售税金及附加 29 11.13所得税 31 11.14折现率 32 12．评估假设条件 32 13．评估结论 32 14．特别事项说明 32 15．评估基准日期后重大事项 33 16．矿业权评估结论使用限制 33