中山南头镇土地利用总体规划2010-2020年修改方案广中江.DOC

中山市镇土地利用总体规划（2010-2020年）修改方案一、概况 对加快珠三角交通一体化进程、完善路网布局、改善区内交通具有重要意义被征地农民生活安置区用地为村民提供，营造良好的生活环境促进新农村的建设，加快城镇化进程。、 广中江高速公路安置地选址于南头镇民安社区、南城社区和将军社区，规划总面积12.8767公顷，分四个小区。根据现行规划，项目用地位于规划建设用地控制范围外，不符合现行规划，但本项目，为满足项目用地需求，需对现行规划进行局部修改。 规划修改具体情况 （一）调入地块土地利用情况 本次规划修改公顷公顷、公顷具体情况见下表。表 调入地块土地利用现状情况表 单位：公顷 农用地 建设 用地 未利 用地 合计 小计 耕地 园地 林地 其他农用地 7.5267 5.0179 0.0000 0.0000 2.5088 0.1417 0.0000 7.6684 民安社区 0.1713 0.0000 0.0000 0.0000 0.1713 1.7583 0.0000 1.9296 南城社区 3.2787 0.0000 0.0000 0.0000 3.2787 0.0000 0.0000 3.2787 合计 10. 5.0179 0.0000 0.0000 5.9588 1.9000 0.0000 12.8767 注：数据是在土地利用变更调查成果基础上统计形成。 根据现行规划，项目调入地块不涉及基本农田土地利用规划为农用地其中、公顷。在土地用途分区中，调入地块一般农地区公顷；在建设用地管制分区中。表 调入地块土地利用规划情况表 单位：公顷 农用地 建设 用地 合计 小计 耕地 园地 林地 其他 农用地 7.6476 4.9975 0.0000 0.0000 2.6501 0.0208 0.0000 7.6684 民安社区 1.2346 1.2346 0.0000 0.0000 0.0000 0.695 0.0000 1.9296 南城社区 3.2787 3.2787 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 3.2787 合计 9.5108 0.0000 0.0000 2.6501 0.7158 0.0000 12.8767 注：数据是在镇土地利用总体规划数据库成果基础上统计形成。（二）调出地块的土地利用情况 调出地块位于，面积公顷土地利用现状为。调出地块的土地利用现状情况详见下表： 表 调出地块土地利用现状情况表 单位：公顷农用地 建设 用地 未利 用地 合计 小计 耕地 园地 林地 其他 农用地 0.4248 0.0000 0.0000 0.0000 0.4248 0.0000 0.0826 0.5074 滘心社区 0.0748 0.0000 0.0000 0.0000 0.0748 0.0000 0.4556 0.5304 民安社区 1.5721 0.0897 0.0000 0.0000 1.4824 4.6727 0.0000 6.2448 南城社区 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 3.0359 0.0000 3.0359 穗西社区 2.5582 0.0000 0.0000 0.0000 2.5582 0.0000 0.0000 2.5582 合计 4.6299 0.0897 0.0000 4.5402 7.7086 0.5382 12.8767 注：数据是在土地利用变更调查成果基础上统计形成。 根据现行规划，调出地块土地利用规划全部为城乡建设用地。按土地用途分区划分，调出地块为镇建设用地区在建设用地管制分区中允许建设区。 （三）土地利用结构与布局的修改 本次规划修改后镇农用地面积公顷，其中耕地面积公顷，园地面积增加公顷，其他农用地公顷；建设用地；其他土地面积公顷。具体变化情况如下表： 表 规划修改后土地利用结构变化情况表 单位：公顷 地块 性质 调整 情况 农用地 建设用地 其他 土地 合计 小计 耕地 园地 林地 其他 农用地 调入 地块 调整前 12.1609 9.5108 0.0000 2.6501 0.0000 0.7158 0.0000 12.8767 调整后 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 12.8767 0.0000 0.0000 12.8767 调出 地块 调整前 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 12.8767 0.0000 0.0000 12.8767 调整后 12.3385 0.0897 7.7086 4.5402 0.0000 0.0000 0.5382 12.8767