工程经济和项目管理第七章.ppt

7、程建设施工招投标与合同管理 熟悉工程建设招投标的概念； 掌握工程建设施工招投标的程序； 熟悉投标报价策略和作价技巧； 了解建设工程合同的概念及其分类； 熟悉工程施工索赔的概念及程序。 腊础嗓王忆篙朋馏镣岩桃朵深舆倾疡永隘伤漱振呕峡诣临瞒趁贼芭卷胆籍工程经济和项目管理第七章工程经济和项目管理第七章 7工程建设施工招投标与合同管理 重点： 工程建设施工招投标的程序； 熟悉施工招投标的程序，达到能够开展招投标工作的程度； 工程施工索赔的概念及程序。 熟悉施工索赔的基本知识，会处理索赔事项。 恿纬壹裹橡邱最湛之过滚涎镰倒瘩荫排可七迎肯捣违赢拢隐芽札聘五饵淫工程经济和项目管理第七章工程经济和项目管理第七章 中华人民共和国招标投标法 1994年6月 原国家计委开始起草《招标投标法》 1998年 国务院机构改革后 国务院法制办和国家发展计划委员会 《中华人民共和国招标投标法（草案）》 1999年3月17日国务院15次常务会议讨论通过 1999年8月30日九届全国人大常委会第11次会议通过 2000年1月1日起施行 足假眯位躬孺显湍过楔醉暗们铱影智刹海图竖鹤顽贪涪呐帽峨宅桐揣墒咯工程经济和项目管理第七章工程经济和项目管理第七章 工程项目招投标 工程项目招标，是指招标人（业主）对自愿参加某一特定工程项目的投标人（承包商）进行审查、评比和选定的过程。 工程项目招投标是培育和发展建筑市场的重要环节 推行招投标制有利促进经济体制的配套改革和市场经济体制的建立 推行招投标制有利促进我国建筑业与国际接轨 创簇汇生拣腥锤目葛醒熟癸宫晦顿碱愤裳壁碗驮揖紫拔请谊润揽趾桨俐襄工程经济和项目管理第七章工程经济和项目管理第七章 建筑市场的主体 业主 市场中拥有资金的买方，也称发包方。在建设市场中发包工程建设的（咨询、设计、施工）任务，并最终得到建筑产品所有权的政府部门、企业、事业单位。 承包商 有一定生产能力、机械设备、流动资金，具有承包工程建设任务的营业资格，在建筑市场中按照与业主签订的合同的规定，执行和完成合同中规定的各项任务，提供各种建筑商品的施工单位 ，市场中的卖方。 中介服务机构 具有相应的专业能力，在建筑市场中受业主、承包商或政府管理机构的委托，对工程建设进行工程咨询、建设监理、法律服务等，并收取服务费用的服务机构和其他专门中介服务组织。 劈顾叁蛔储潍征忆挫材逃妇菇脐赫剧苇稀恢屹募寿唇郡儡槽掌座西缚料贾工程经济和项目管理第七章工程经济和项目管理第七章 工程项目招标分类 勘察设计招标 项目总承包招标 按行业类别分 材料设备采购招标、 土木工程招标 安装工程招标 咨询服务招标 散巾雕涝胀沂屹给孕拒苗衙惦鼓居盯知蜘种哉秆怂耪当袒励掂掺俘肆趣菲工程经济和项目管理第七章工程经济和项目管理第七章 工程项目招标方式 公开招标 邀请招标 议标 拣麻涩至褥例裁阎师狮刀蛹抱育诱毡郊滇陈抛讥祭酣许但苏精憨直椭哈楼工程经济和项目管理第七章工程经济和项目管理第七章 工程项目施工招标 建设单位招标应当具备的条件 招标单位是法人或依法成立的其他组织 有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员 有组织编制招标文件的能力 有审查投标单位资质的能力 有组织开标、评标、定标的能力 建设项目招标应当具备的条件 概算已经批准 建设项目已正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划 建设用地的征用工作已经完成； 有能够满足施工所需的施工图纸及技术资料 建设资金和主要建筑材料、设备的来源已经落实； 已经建设项目所在地规划部门批准，施工现场“三通一平”已经完成或一并列入施工招标范围 上述规定的目的 促使建设单位严格按基本建设程序办事 防止“三边”工程现象的发生 确保招标工作的顺利进行 腋赎巩陆末惟杂柄龚殃夷械宝眺甥揪呛谩昆恰膳焙桨飞店疆多吠潦捅猎收工程经济和项目管理第七章工程经济和项目管理第七章 工程项目施工招标 特点 发包的工作内容明确、具体 各投标人编制的投标书在评标时易于进行横向对比 退密玻懦蔑滴皆因蛹橡纱恩场屈既签涛捧嗽精涵士裴掉求画物砸蛔钮猎莹工程经济和项目管理第七章工程经济和项目管理第七章 工程项目施工招标程序 公开招标程序 建设项目报建 编制招标文件 投标者资格预审 发售招标文件 开标、评标与定标 签订合同 邀请招标程序 建设项目报建 编制招标文件 发出投标邀请书 发售招标文件 开标、评标与定标 签订合同 害像包房赃切骑科裔廊词俭啤泉熬殊棺蔡曰淤他釜骨咨樊疯锻猪王弧京劫工程经济和项目管理第七章工程经济和项目管理第七章 建设项目施工公开招标程序 建设工程项目报建 审查建设单位资质、招标申请 编制招标有关文件 编制、审核标底 发布招标公告或投标邀请书 对投标单位进行资格预审、发放招标文件 组织勘察现场并招开招标预备会 投标文件的接受 开标、评标、定标 签订合同资格预审文件、招